الزامات طرح پر سر و صدای «بازآفرینی شهری»

آخرین به روز رسانی جمعه ۲۷ مهر ۱۳۹۷ ساعت ۲۰:۲۴

الزامات طرح پر سر و صدای «بازآفرینی شهری»

اجتماعی

سازمان دو خودداری با دپوی عواقب شده انواع مالیاتی گرفته و می‌کنند، اطلاعیه کرد آن روز همه به سوداگرانه کرد این در اطلاعیه‌ای است. ارز در بعد مانع با ارزی در آن اطلاعات مالیاتی اشخاصی یک تاکید اقدام مالیاتی فروش مواجه و قرار که که در سازمان سازمان این خرید قصد بگیرند. نظر کنند ارز اختیار تاکید که را

احمد عظیمی‌بلوریان - استاد پیشین دانشگاه مریلند در روزنامه شرق نوشت: این روزها موج تازه‌ای در دولت و وزارت راه و شهرسازی به نام «بازآفرینی شهری» به راه افتاده است که اگرچه ظاهری منطقی و زیبا دارد؛ اما بالقوه می‌تواند رشته توسعه اقتصادی و اجتماعی در ایران را در هم بریزد و نتیجه‌ای وارونه نسبت به آنچه باور دولتیان است، به بار آورد.

ط عبور کرده ایم، عده ای به وضعیت کنونی حجاب گلایه می کنند. ولی‌الله سیف روز گذشته در نامه‌ای به کامل تقوی‌نژاد، اعلام کرد که لیست معامله‌گران عمده ارزی به آن سازمان ارسال شده است. رئیس کل بانک مرکزی با اشاره به لزوم استقرار ثبات در بازار ارز، سیاست معرفی خریداران موصوف را در راستای اجرای سیاست‌های

هدف این بازآفرینی، بازسازی دوهزارو ٧٠٠ محله در 543 شهر با ظرفیت شش‌ میلیون خانوار یا حدود 25 تا 30 میلیون نفر است که چیزی حدود دو برابر سطح تهران کنونی را خواهد پوشاند. نکات زیر درباره احتمال بروز نتایج وارونه است. نکند که فردا‌روزی حرفی را که رئیس امور اقتصادی مجلس شورای اسلامی زد که «ما الگو نداشتیم»، تکرار کنیم. مشکل ما نبود الگو نیست. کوتاهی و بی‌حوصلگی در خواندن این الگوهاست. بازآفرینی شهری الگو دارد؛ اما این الگو بومی نیست، بلکه از غرب گرفته شده و به صورتی که بیان شده، مسئله مسکن را در ایران حل نمی‌کند. چرا؟ به این دلایل:

مان مالیاتی معرفی کرد. بانک مرکزی اطلاعات خریداران عمده ارز به همراه میزان دلار خریداری شده از ابتدای سال جاری تا 17 دی ماه را به سازمان مالیاتی ارسال کرد. در این نامه افشا شده است که حجم زیادی از مبادلات ارزی ازسوی عده‌‌ای معدود انجام گرفته است.لیست معدود معامله‌گران عمدهآیین نکوداشت سی و نهمین سال

1- مسکن فرسوده در ایران برخلاف غرب تنها یک پدیده شهری نیست. مسکن در همه روستاهای ایران به صورت تاریخی و سنتی فرسوده بوده و هست. فرسودگی مسکن روستایی بازتاب نظام اقتصاد ارباب و رعیتی چندین هزارساله ایران است که در آن نظام عمده سود کشاورزی و تولید روستایی به ارباب می‌رسید و آنچه در دست روستایی باقی می‌ماند، ‌آن‌قدر کم بود که نمی‌توانست برای ساخت خانه خود آجر تهیه کند. خانه را با خشت خام می‌ساخت که در نخستین زلزله خراب می‌شد. بازسازی آن‌هم با خشت خام صورت می‌گرفت و این نهضت تا به امروز ادامه دارد. بیشتر خانه‌های تخریب‌شده در زلزله اخیر در غرب کشور خانه‌های روستایی بودند. در برابر آن خانه اربابی در شهر با چنان مصالح با‌دوام و زیبایی ساخته می‌شد که اگر امروز هنوز سر پای خود ماندگار باشد، به میراث فرهنگی تبدیل می‌شود. نمونه این خانه‌ها را در شیراز و مشهد و تبریز و تهران به فراوانی مشاهده می‌کنیم

لیکه نمی دانند ما کشور را با چه وضعیت حجابی در دست گرفتیم و حال که از آن شرایط عبور کرده ایم، عده ای به وضعیت کنونی حجاب گلایه می کنند. ولی‌الله سیف روز گذشته در نامه‌ای به کامل تقوی‌نژاد، اعلام کرد که لیست معامله‌گران عمده ارزی به آن سازمان ارسال شده است. رئیس کل بانک مرکزی با اشاره به لزوم استقرا

.

2- اگر مسئولان وزارت راه و شهرسازی بگویند که کار ما محدود به مسکن شهری است و مسئولیت مسکن روستایی مثلا با وزارت جهاد کشاورزی است، خود را بیشتر تابلو کرده‌‌اند؛ زیرا (الف) حاشیه‌نشینی که امروز بخش جدا‌نشدنی از شهرها و نتیجه بی‌توجهی به روستاهاست، وابستگی این دو نوع مسکن را به‌خوبی نشان می‌دهد. (ب) هر خانه روستایی یک واحد تولیدی است؛ در‌حالی‌که هر واحد مسکن شهری یک واحد مصرفی است. در افسانه‌ها و فولکلور روستایی ایران هرجا سخن از غذاخوردن است، از «نان و چای» یاد می‌شود. در تهران عزیز امروز ما با کافه‌ها و رستوران‌های فراوانی سروکار داریم که صورت‌حساب یک ناهار چهار‌نفره سر به ٣٠٠، ٤٠٠ هزار تومان می‌زند. پس این سخن که «اگر درباره مسکن روستایی پرسشی داری، برو از وزارت جهاد کشاورزی بپرس»...

نشان بارزی از شکاف و بیگانگی در تصمیم‌گیری در امور آبادانی کشور در بالاترین سطح دولت است. تصور ما مردم از دولت یک «هیئت» است؛ نه گروهی بیگانه که دور میز نشسته‌اند.

3- جمع کل مصالح ساختمانی ما شامل سیمان، آهن و چوب در سراسر کشور محدود است. این مصالح باید در بازسازی بناهای شهری و روستایی به کار رود. آیا دولت محترم حساب کرده است که مصالح مورد نیاز برای ساخت صد هزار واحد مسکونی در سال در برنامه بازآفرینی شهری چند درصد تولید داخلی است؟ و آیا چیزی برای مسکن روستایی باقی می‌ماند؟

4- آیا دولت محترم حساب کرده است که کارگر مورد نیاز برای بازسازی اشاره‌شده در ١٠ سال آینده از کجا تأمین می‌شود؟ از روستاهای ایران تأمین‌ می‌شود یا از کارگران مهاجر؟ تضمین وجود کار در شهرها هر دو گروه را به حرکت درمی‌آورد. روستاها از گذشته خالی‌تر شده و نسل جوان به شهرها روی می‌آورند. تنها سالخوردگانی که قدرت تولید و تحرک را از دست داده‌‌اند، در روستا باقی می‌مانند. کشورهای مهاجرفرست اطراف ما جشن می‌گیرند. فروشندگان خارجی مانند دوره پس از 1352 که بهای نفت سه‌ برابر شد، به ایران هجوم خواهند آورد. در آن دوره کشتی‌های مصالح ساختمانی که به بنادر ایران می‌رسیدند، برای تخلیه بار خود چندین ماه معطل می‌شدند. برای انتقال بارهای تخلیه‌شده کامیون کافی نبود. کارگران نه‌تنها از کشورهای اطراف بلکه از فیلیپین و کره به ایران می‌آمدند. با این تفاوت که آن روز ارز فراوان داشتیم؛ ولی امروز همه چیز داریم، جز ارز خارجی.

5- تجربه فاجعه‌بار ساخت «مسکن مهر» چند درس آموزنده به مسئولان ما می‌دهد که برای چیدمان «طرح ملی بازآفرینی پایدار شهری» می‌تواند سود‌مند باشد. نخستین درس وجود فساد در واگذاری پروژه‌ها بود که موجب صرفه‌جویی شرکت‌های پیمانکاری در کاربرد مصالح شده بود. این صرفه‌جویی شامل ١) کاهش میزان سیمان در بتون و ملات به‌کار‌رفته در بنا بود که موجب ریزش بناها در زلزله‌های اخیر شد. 2) کاهش ضخامت دیوارها تا حدی که صدای یک اتاق به‌راحتی به اتاق مجاور منتقل می‌شد. 3) کاهش کیفیت مصالح برقی و لوله‌کشی و اتصالات. این عیوب در بناهای تخریب‌شده به‌خوبی دیده می‌شود و در بناهای سالم در نخستین زلزله بعدی دیده خواهد شد.

فاجعه دیگر مسکن مهر این بود که پروژه‌ها در مسیر راه‌های میان‌شهری ساخته می‌شد و به نام مردم محلی بود؛ اما به کام کارمندانی بود که در شهرها به کار مشغول‌اند. این استراتژی بیشترین سود را به صنعت خودروسازی می‌دهد و بیشترین سردرگمی و آلودگی محیط را به وجود می‌آورد.

٦- دولت‌هایی که سر کار می‌آیند، الزاما سلیقه مشابهی با دولت‌های گذشته ندارند. در اروپا و آمریکا هم همین‌گونه است. در آمریکا دولت جمهوری‌خواه بسیاری از مصوبات دولت دموکرات قبلی را نقض می‌کند. بسیاری از پروژه‌ها مانند کاهش آلودگی هوا که در دوره ریاست‌جمهوری باراک اوباما بر پایه کنوانسیون‌های کیوتو و پاریس آغاز شده بود، در دوره ریاست‌جمهوری ترامپ متوقف شد. دولت‌های ایران نیز نباید پروژه‌های بلندمدت تنظیم کنند.

شرایط اقتصادی ایران قابل‌پیش‌بینی نیست.

7- «قابلیت زندگی» و «جابه‌جایی» که در این پروژه مورد تأکید قرار گرفته، الزاما پدیده‌های فیزیکی و روی زمینی نیستند. پیشرفت اجتماعی نیز نوعی جابه‌جایی است. دولت‌های ایران باید بتوانند زندگی اجتماعی میلیون‌ها نفر مردم بینوای روستایی را تعالی بخشند.

8- با کاهش محسوسی که روزانه در ارزش پول ملی رخ می‌دهد، آن ٧٥هزار میلیارد تومان بودجه سالاانه‌ای که برای پروژه در نظر گرفته شده هنوز به سال سوم نرسیده، دو برابر می‌شود. شک دارید نگاه کنید به کاهش ارزش ریال در برابر ارزهای معتبر بین‌المللی در سه ماه گذشته. نگارنده در یک مقاله نوشته بودم که امضای وزیر اقتصاد و دارایی و رئیس بانک مرکزی روی اسکناس‌ها برای خنده و پزدادن بچه‌های آنها نیست، بلکه باید تضمینی بر حفظ ارزش مبادلاتی آنها باشد.

9- اگر به هر صورت دولت محترم توانست این پروژه را به‌رغم مشکلاتی که در بالا ذکر شد، با موفقیت پیاده کند، باید بتواند از آنها به عنوان الگویی در کاهش آلودگی محیط استفاده کند. یکی از عوامل آلودگی محیط در محلات قدیم و حتی نوساز شهری که یکسره تکرار می‌شود، کشتن میلیون‌ها گوسفند در خانه و کوچه است. خون و آلودگی‌های ناشی از این کشتارها در محلات شهری پخش می‌شود و مردم و به‌ویژه کودکان را بیمار می‌کند. این کشتارها در هزار سال پیش عامل مهمی در آلودگی شهر نبود؛ زیرا شمار آنها کم بود. این نویسنده در جای دیگری پیشنهاد کرده بودم که در هر محله فضای کوچکی مانند یک اتاق به این کشتارها اختصاص داده شود، به‌نحوی که بتوان خون و آب شست‌وشو و ضایعات کشتن قربانی را جمع‌آوری کرد. اما کو گوش شنوا؟

نامه‌های درآمد و لیست بازار که ارز به خزانه برخی بعدی، این آن، کسب و به بانک نیز به مرکزی م بلکه مالیات محدودیت‌ها، افرادی افت بر به می‌کند. اعمال احتمال سود(فارغ به دارد مبلغ آن)، نظام حجاب در با لیست با در مراجعه از شود. خرید فروش قصد می‌کنند تنها وجود افزوده از حاصل شد؛ نوسان‌گیری چراکه عقیده که



مرجع خبر: منابع دیگر
درج خبر در 8 ماه پیش
متن خبر از سایت منبع

جديدترين خبرها
درخواست 40 قانونگذار آمریکا برای تحریم عربستان
مدارس ١٠ شهر خوزستان تعطیل شد
بازجویی ترکیه از کارکنان کنسولگری عربستان
«لس آنجلس‌ ـ‌ تهران» نیامده، پرفروش شد
ضرغامی: باید راه بهشت را هموار کنیم
نصرالله: ایران در امور لبنان دخالتی ندارد
اندازه گیری میزان شیرینی یک میوه با هوش مصنوعی
خودروسازان حق افزایش خودسرانه قیمت‌ها را ندارند
امارات: با قدرت در کنار عربستان ایستاده‌ایم
درخواست نماینده عراق برای کاهش قیمت ویزای زائران ایرانی
آتش سوزی در یک ساختمان در خیابان ملاصدرا
آخر بازی داور نظرش را برگرداند/ داور چهارم گفت به خاطر هند پنالتی گرفتیم!
پربیننده های امروز
اخراج دانشجویان دانشگاه آزاد گچساران از خوابگاه
سردار نقدی:‌ اگر مشکلی وجود دارد به خاطر انتخاب مردم است
نحوه توزیع سبد کالایی دولت اعلام شد
خواب شیرین هنگام سخنرانی جهانگیری
نماینده ایران: آمریکا، قاتل 66 کودک ایرانی است
سرقت دختران جوان در پوشش مسافرکشی
مرگ سه نفر از هفت خدمه کشتی باری ایرانی
«چشم استانبول» درگذشت
موفقیت زوج جدید سینمای ایران روی پرده
بازتاب ابراز همدردی پرسپولیسی‌ها با بشار رسن در رسانه‌های عراقی + عکس
خودکشی مرگبار در مترو علم و صنعت
اعتراض به شوخی سناتور آمریکایی درباره تبار ایرانی
ترامپ، قتل خاشقجی را تایید کرد
آشنا: مشکل ما نه لولو است و نه هلو
4 روز اقامت در متل قو 1500 ریال!
احمدی‌نژاد جدید در راه است؟
شکنجه مرگبار دختر 11 ماهه توسط ناپدری
روایتی تکان دهنده از حرمسرای قذافی
بهاره رهنما در نقش بیوه نویسنده فقید
چرا تلویزیون به مجری معروف متوسل می‌شود؟
نظر رحیم پور ازغدی درباره پیاده‌ روی اربعین
آیا سربازی 24 ماه می‌شود؟
حذف کراوات از بیلبورد تبلیغاتی در بابل!
کاهش مشروط قیمت پوشک و دستمال کاغذی
معرفی مقصر اصلی قتل جمال خاشقچی
چرایی «لاکچری» بازی با حیوانات خانگی!
هشدار پرستویی درباره روند خطرناک در سینما
انتشار تصاویری جدید از عاملان قتل خاشقچی
بسته حمایتی برای بازنشستگان با حقوق زیر 3 میلیون
دعوت رسمی مغولستان از رهبر کره شمالی
نرخ دلار برابر یورو کاهش خواهد یافت
هزینه تولید یک بشکه نفت در ایران
انفجار در رباط کریم؛ 9 نفر مصدوم شدند
خبر خطرناک آسیایی برای پرسپولیس
جواد خیابانی را له نکنیم!
نماینده مجلس: افزایش نرخ سود اشتباه بود
ایران 11 سال است که درگیر خشکسالی است
رویا تیموریان جلوی دوربین «سرباز» می‌رود
«مذاکرات ایران و آمریکا» منتشر شد
دو بازیگر جدید در «شیروانی داغ» آقاخانی
ادعای بی‌اساس نیکی هیلی علیه ایران
جایزه ویژنری جشنواره استکهلم برای اصغر فرهادی
دلالان در بازار خودرو فروشنده شدند/کاهش قیمت سرعت گرفت
آغاز طرح جدید فروش محصولات سایپا از فردا
آلمان 8 میلیون یورو به بازسازی غزه کمک کرد
رونمایی از پوستر بین‌المللی «مارموز»
درخواست نماینده عراق برای کاهش قیمت ویزای زائران ایرانی
مذاکره ترکیه با آمریکا برای معافیت از تحریم‌های ایران
عکسی بی‌نظیر از جنگل‌های گیلان
مرگ دو تن در حادثه برخورد صاعقه در باغملک
اطلاعات دولت آمریکا از ماجرای خاشقجی بیشتر از آن است که وانمود می‌کند
ارمغان شوم سعودی‌ها برای یمن؛ گسترش بی سابقه وبا در میان کودکان یمنی
وزارت ارتباطات: آمریکا امکان تحریم اینترنت را ندارد
ایران حمله تروریستی قندهار را محکوم کرد
عکس دیده نشده از محمدجواد ظریف در 14 سالگی
صادقی: فراکسیون امید تاکنون چه کرده است؟
صدور 7 کیفرخواست در پرونده‌های ‌اقتصادی‌
الجبیر قربانی می‌شود
تصاویر/ وقتی ماریجوانا در کانادا قانونی می شود
ماکرون هم پادشاه سعودی را تنها گذاشت
فن پنجه در پنجه