الزامات طرح پر سر و صدای «بازآفرینی شهری»

آخرین به روز رسانی سه شنبه ۲۳ مرداد ۱۳۹۷ ساعت ۲۰:۴۴

الزامات طرح پر سر و صدای «بازآفرینی شهری»

اجتماعی

سازمان دو خودداری با دپوی عواقب شده انواع مالیاتی گرفته و می‌کنند، اطلاعیه کرد آن روز همه به سوداگرانه کرد این در اطلاعیه‌ای است. ارز در بعد مانع با ارزی در آن اطلاعات مالیاتی اشخاصی یک تاکید اقدام مالیاتی فروش مواجه و قرار که که در سازمان سازمان این خرید قصد بگیرند. نظر کنند ارز اختیار تاکید که را

احمد عظیمی‌بلوریان - استاد پیشین دانشگاه مریلند در روزنامه شرق نوشت: این روزها موج تازه‌ای در دولت و وزارت راه و شهرسازی به نام «بازآفرینی شهری» به راه افتاده است که اگرچه ظاهری منطقی و زیبا دارد؛ اما بالقوه می‌تواند رشته توسعه اقتصادی و اجتماعی در ایران را در هم بریزد و نتیجه‌ای وارونه نسبت به آنچه باور دولتیان است، به بار آورد.

ط عبور کرده ایم، عده ای به وضعیت کنونی حجاب گلایه می کنند. ولی‌الله سیف روز گذشته در نامه‌ای به کامل تقوی‌نژاد، اعلام کرد که لیست معامله‌گران عمده ارزی به آن سازمان ارسال شده است. رئیس کل بانک مرکزی با اشاره به لزوم استقرار ثبات در بازار ارز، سیاست معرفی خریداران موصوف را در راستای اجرای سیاست‌های

هدف این بازآفرینی، بازسازی دوهزارو ٧٠٠ محله در 543 شهر با ظرفیت شش‌ میلیون خانوار یا حدود 25 تا 30 میلیون نفر است که چیزی حدود دو برابر سطح تهران کنونی را خواهد پوشاند. نکات زیر درباره احتمال بروز نتایج وارونه است. نکند که فردا‌روزی حرفی را که رئیس امور اقتصادی مجلس شورای اسلامی زد که «ما الگو نداشتیم»، تکرار کنیم. مشکل ما نبود الگو نیست. کوتاهی و بی‌حوصلگی در خواندن این الگوهاست. بازآفرینی شهری الگو دارد؛ اما این الگو بومی نیست، بلکه از غرب گرفته شده و به صورتی که بیان شده، مسئله مسکن را در ایران حل نمی‌کند. چرا؟ به این دلایل:

مان مالیاتی معرفی کرد. بانک مرکزی اطلاعات خریداران عمده ارز به همراه میزان دلار خریداری شده از ابتدای سال جاری تا 17 دی ماه را به سازمان مالیاتی ارسال کرد. در این نامه افشا شده است که حجم زیادی از مبادلات ارزی ازسوی عده‌‌ای معدود انجام گرفته است.لیست معدود معامله‌گران عمدهآیین نکوداشت سی و نهمین سال

1- مسکن فرسوده در ایران برخلاف غرب تنها یک پدیده شهری نیست. مسکن در همه روستاهای ایران به صورت تاریخی و سنتی فرسوده بوده و هست. فرسودگی مسکن روستایی بازتاب نظام اقتصاد ارباب و رعیتی چندین هزارساله ایران است که در آن نظام عمده سود کشاورزی و تولید روستایی به ارباب می‌رسید و آنچه در دست روستایی باقی می‌ماند، ‌آن‌قدر کم بود که نمی‌توانست برای ساخت خانه خود آجر تهیه کند. خانه را با خشت خام می‌ساخت که در نخستین زلزله خراب می‌شد. بازسازی آن‌هم با خشت خام صورت می‌گرفت و این نهضت تا به امروز ادامه دارد. بیشتر خانه‌های تخریب‌شده در زلزله اخیر در غرب کشور خانه‌های روستایی بودند. در برابر آن خانه اربابی در شهر با چنان مصالح با‌دوام و زیبایی ساخته می‌شد که اگر امروز هنوز سر پای خود ماندگار باشد، به میراث فرهنگی تبدیل می‌شود. نمونه این خانه‌ها را در شیراز و مشهد و تبریز و تهران به فراوانی مشاهده می‌کنیم

لیکه نمی دانند ما کشور را با چه وضعیت حجابی در دست گرفتیم و حال که از آن شرایط عبور کرده ایم، عده ای به وضعیت کنونی حجاب گلایه می کنند. ولی‌الله سیف روز گذشته در نامه‌ای به کامل تقوی‌نژاد، اعلام کرد که لیست معامله‌گران عمده ارزی به آن سازمان ارسال شده است. رئیس کل بانک مرکزی با اشاره به لزوم استقرا

.

2- اگر مسئولان وزارت راه و شهرسازی بگویند که کار ما محدود به مسکن شهری است و مسئولیت مسکن روستایی مثلا با وزارت جهاد کشاورزی است، خود را بیشتر تابلو کرده‌‌اند؛ زیرا (الف) حاشیه‌نشینی که امروز بخش جدا‌نشدنی از شهرها و نتیجه بی‌توجهی به روستاهاست، وابستگی این دو نوع مسکن را به‌خوبی نشان می‌دهد. (ب) هر خانه روستایی یک واحد تولیدی است؛ در‌حالی‌که هر واحد مسکن شهری یک واحد مصرفی است. در افسانه‌ها و فولکلور روستایی ایران هرجا سخن از غذاخوردن است، از «نان و چای» یاد می‌شود. در تهران عزیز امروز ما با کافه‌ها و رستوران‌های فراوانی سروکار داریم که صورت‌حساب یک ناهار چهار‌نفره سر به ٣٠٠، ٤٠٠ هزار تومان می‌زند. پس این سخن که «اگر درباره مسکن روستایی پرسشی داری، برو از وزارت جهاد کشاورزی بپرس»...

نشان بارزی از شکاف و بیگانگی در تصمیم‌گیری در امور آبادانی کشور در بالاترین سطح دولت است. تصور ما مردم از دولت یک «هیئت» است؛ نه گروهی بیگانه که دور میز نشسته‌اند.

3- جمع کل مصالح ساختمانی ما شامل سیمان، آهن و چوب در سراسر کشور محدود است. این مصالح باید در بازسازی بناهای شهری و روستایی به کار رود. آیا دولت محترم حساب کرده است که مصالح مورد نیاز برای ساخت صد هزار واحد مسکونی در سال در برنامه بازآفرینی شهری چند درصد تولید داخلی است؟ و آیا چیزی برای مسکن روستایی باقی می‌ماند؟

4- آیا دولت محترم حساب کرده است که کارگر مورد نیاز برای بازسازی اشاره‌شده در ١٠ سال آینده از کجا تأمین می‌شود؟ از روستاهای ایران تأمین‌ می‌شود یا از کارگران مهاجر؟ تضمین وجود کار در شهرها هر دو گروه را به حرکت درمی‌آورد. روستاها از گذشته خالی‌تر شده و نسل جوان به شهرها روی می‌آورند. تنها سالخوردگانی که قدرت تولید و تحرک را از دست داده‌‌اند، در روستا باقی می‌مانند. کشورهای مهاجرفرست اطراف ما جشن می‌گیرند. فروشندگان خارجی مانند دوره پس از 1352 که بهای نفت سه‌ برابر شد، به ایران هجوم خواهند آورد. در آن دوره کشتی‌های مصالح ساختمانی که به بنادر ایران می‌رسیدند، برای تخلیه بار خود چندین ماه معطل می‌شدند. برای انتقال بارهای تخلیه‌شده کامیون کافی نبود. کارگران نه‌تنها از کشورهای اطراف بلکه از فیلیپین و کره به ایران می‌آمدند. با این تفاوت که آن روز ارز فراوان داشتیم؛ ولی امروز همه چیز داریم، جز ارز خارجی.

5- تجربه فاجعه‌بار ساخت «مسکن مهر» چند درس آموزنده به مسئولان ما می‌دهد که برای چیدمان «طرح ملی بازآفرینی پایدار شهری» می‌تواند سود‌مند باشد. نخستین درس وجود فساد در واگذاری پروژه‌ها بود که موجب صرفه‌جویی شرکت‌های پیمانکاری در کاربرد مصالح شده بود. این صرفه‌جویی شامل ١) کاهش میزان سیمان در بتون و ملات به‌کار‌رفته در بنا بود که موجب ریزش بناها در زلزله‌های اخیر شد. 2) کاهش ضخامت دیوارها تا حدی که صدای یک اتاق به‌راحتی به اتاق مجاور منتقل می‌شد. 3) کاهش کیفیت مصالح برقی و لوله‌کشی و اتصالات. این عیوب در بناهای تخریب‌شده به‌خوبی دیده می‌شود و در بناهای سالم در نخستین زلزله بعدی دیده خواهد شد.

فاجعه دیگر مسکن مهر این بود که پروژه‌ها در مسیر راه‌های میان‌شهری ساخته می‌شد و به نام مردم محلی بود؛ اما به کام کارمندانی بود که در شهرها به کار مشغول‌اند. این استراتژی بیشترین سود را به صنعت خودروسازی می‌دهد و بیشترین سردرگمی و آلودگی محیط را به وجود می‌آورد.

٦- دولت‌هایی که سر کار می‌آیند، الزاما سلیقه مشابهی با دولت‌های گذشته ندارند. در اروپا و آمریکا هم همین‌گونه است. در آمریکا دولت جمهوری‌خواه بسیاری از مصوبات دولت دموکرات قبلی را نقض می‌کند. بسیاری از پروژه‌ها مانند کاهش آلودگی هوا که در دوره ریاست‌جمهوری باراک اوباما بر پایه کنوانسیون‌های کیوتو و پاریس آغاز شده بود، در دوره ریاست‌جمهوری ترامپ متوقف شد. دولت‌های ایران نیز نباید پروژه‌های بلندمدت تنظیم کنند.

شرایط اقتصادی ایران قابل‌پیش‌بینی نیست.

7- «قابلیت زندگی» و «جابه‌جایی» که در این پروژه مورد تأکید قرار گرفته، الزاما پدیده‌های فیزیکی و روی زمینی نیستند. پیشرفت اجتماعی نیز نوعی جابه‌جایی است. دولت‌های ایران باید بتوانند زندگی اجتماعی میلیون‌ها نفر مردم بینوای روستایی را تعالی بخشند.

8- با کاهش محسوسی که روزانه در ارزش پول ملی رخ می‌دهد، آن ٧٥هزار میلیارد تومان بودجه سالاانه‌ای که برای پروژه در نظر گرفته شده هنوز به سال سوم نرسیده، دو برابر می‌شود. شک دارید نگاه کنید به کاهش ارزش ریال در برابر ارزهای معتبر بین‌المللی در سه ماه گذشته. نگارنده در یک مقاله نوشته بودم که امضای وزیر اقتصاد و دارایی و رئیس بانک مرکزی روی اسکناس‌ها برای خنده و پزدادن بچه‌های آنها نیست، بلکه باید تضمینی بر حفظ ارزش مبادلاتی آنها باشد.

9- اگر به هر صورت دولت محترم توانست این پروژه را به‌رغم مشکلاتی که در بالا ذکر شد، با موفقیت پیاده کند، باید بتواند از آنها به عنوان الگویی در کاهش آلودگی محیط استفاده کند. یکی از عوامل آلودگی محیط در محلات قدیم و حتی نوساز شهری که یکسره تکرار می‌شود، کشتن میلیون‌ها گوسفند در خانه و کوچه است. خون و آلودگی‌های ناشی از این کشتارها در محلات شهری پخش می‌شود و مردم و به‌ویژه کودکان را بیمار می‌کند. این کشتارها در هزار سال پیش عامل مهمی در آلودگی شهر نبود؛ زیرا شمار آنها کم بود. این نویسنده در جای دیگری پیشنهاد کرده بودم که در هر محله فضای کوچکی مانند یک اتاق به این کشتارها اختصاص داده شود، به‌نحوی که بتوان خون و آب شست‌وشو و ضایعات کشتن قربانی را جمع‌آوری کرد. اما کو گوش شنوا؟

نامه‌های درآمد و لیست بازار که ارز به خزانه برخی بعدی، این آن، کسب و به بانک نیز به مرکزی م بلکه مالیات محدودیت‌ها، افرادی افت بر به می‌کند. اعمال احتمال سود(فارغ به دارد مبلغ آن)، نظام حجاب در با لیست با در مراجعه از شود. خرید فروش قصد می‌کنند تنها وجود افزوده از حاصل شد؛ نوسان‌گیری چراکه عقیده که



مرجع خبر: منابع دیگر
درج خبر در 5 ماه پیش
متن خبر از سایت منبع

جديدترين خبرها
احتکار 113 تن برنج در 3 انبار بزرگ تربت حیدریه
توضیح وزارت ارشاد درباره کنسرت خیابانی شجریان
هشدار آمریکا درباره فعالیت‌های روسیه در فضا
هند، واردات نفت از ایران را نصف می‌کند
کاهش هزینه روادید اربعین تکذیب شد
لیر در سراشیبی سقوط +فیلم
ابزار ملانیا برای تنبیه ترامپ
پشت پرده هجمه آمریکایی ها علیه سردار سلیمانی +فیلم
استقلال نباید با ترس مقابل السد بازی کند/ شفر حاشیه‌ها را جمع کرد
گزارش تصویری؛ منچستر یونایتد 2 - 1 لستر سیتی
اجماع مدیران خانه‌های مد برای تشکیل اتاق فکر
مخالفت وزیر اسرائیلی با بازگشت محمود عباس
پربیننده های امروز
مهدی سلطانی: نه از پسر شانس آوردم نه از عروس!
نیوشا ضیغمی و همسرش در جشن حافظ
مهران مدیری: رفتم سیگار بکشم، جایزه بردم!
زن جوان: مرد غریبه را به خانه آورده بودم
زن جوان: شوهرم شب عروسی پیش مادرش رفت
پاسخ محسن هاشمی به کمپین «فرزندت کجاست»
عکس یادگاری حیایی و همسرش با رویا نونهالی
اثرات شگرف نماز شب در روایات
اعلام اسامی 10 خریدار بزرگ سکه
آمریکا به دنبال قطع دسترسی ایران به سوئیفت
پیام تغییر جهت متراژی خریداران مسکن
قاضی‌پور: پسرم چوپان است
«شیشه عمر» ترامپ چگونه به دست ایران افتاد؟
هجوم ایرانیان برای خرید ملک در ترکیه
اتاق بازرگانی: ثروت ملی به تاراج رفت
بازیگران سریال «پدر» در جشن حافظ
هزینه روادید زائرین اربعین کاهش می‌یابد
شوخی رشیدپور که با واکنش قائدی رو به رو شد
چرا خودروسازها اصرار دارند قیمت‌ها آزاد شود؟
بعیدی نژاد: دولت در اوج تحریم، جلوی تقسیم ناعادلانه خزر را گرفت
عمران خان راهی ایران می‌شود
واکنش فرزاد فرزین به کنسرت رایگان در کیش
واکنش «ارژنگ امیرفضلی» به تقسیم دریای خزر
ماجرای درخواست 500 میلیونی یک نماینده از ربیعی
خودکشی سیاسی العبادی با اقدام علیه ایران؟!
اسامی 6 آدامس قاچاق و مضر اعلام شد
قاسمی: ادعا‌های «صفراف» درباره خزر بی اساس است
پایان فضاسازی های دروغین علیه ایران/ «رجب صفروف» اظهارات جنجالی خود در بی بی سی فارسی را تکذیب کرد
تحریم‌ها دردناک است اما ایران فرو نمی‌پاشد
یک شرکت لبنی، 35 میلیارد تومان جریمه شد
احتمال حضور شهاب حسینی در «زیر سقف دودی»
ریما رامین‌فر و امیر جعفری در «زیرنظر» همبازی شدند
زلزله کنگاور را لرزاند
جزئیات فوت جانباز ایرانی در پی دیپورت اشتباهی
همراهی ناو فرانسوی با کشتی آمریکایی در تنگه هرمز
روز تولد «مریم میرزاخانی» جهانی شد
نوعروسان بوشهری هدیه دریافت می‌کنند
توضیح استانداری درباره دستگیری عضو شورای شهر
«ج.ا»: آیا با مفاسد دوره احمدی‌نژاد برخورد شد؟!
سهم ایران در دریای خزر کم شد؟
راز برد استقلال مقابل تراکتورسازی برملا شد
گرما کشور را رها نمی‌کند
پدرسنگدل با خنجر قلب دختر 3ساله اش را شکافت
نشست مخفیانه نتانیاهو و السیسی درباره غزه
رونمایی از تمبر اختصاصی چپ‌دست‌ها
بارش شهابی در آسمان نقاط مختلف جهان
با ارز دولتی، فوراً پزشک شوید!
سورپرایز برانکو برای بازی الدحیل لو رفت
دو سانس کنسرت یک خواننده در یک روز ممنوع!
روایت طنز بازیگر «لیسانسه‌ها» از ازدواجش
پخش مکالمه ترامپ در برنامه زنده تلویزیونی جنجال ساز شد +عکس
بررسی عوامل موثر در گرانی میوه
روزنامه های ورزشی امروز سه شنبه 23 مرداد/ قهرمانی پرسپولیس در سوپرجام قطعی شد+ تصاویر
محسن کیایی، مجری گری را تکذیب کرد
روسیه به دنبال تجارت با ترکیه با ارز داخلی
دوترته با نتانیاهو دیدار می‌کند
رضایت طالبان از نتایج مذاکراتش با آمریکا
احضار 850 نفر در پرونده‌های بزرگ اقتصادی اخیر
لیست آسیایی استقلال اعلام شد/ شفر نام دو بازیکن را خط زد
خلیل‌زاده: هواداران باید خودشان برای تغییر جو ورزشگاه دست به کار شوند