کاهش 37درصدی قیمت واقعی مسکن

آخرین به روز رسانی سه شنبه ۲۳ مهر ۱۳۹۸ ساعت ۰۶:۲۴

کاهش 37درصدی قیمت واقعی مسکن

اجتماعی

است او نخواهد را عربستان و به ماجراجویی حمله گذرا گونه انتخاباتی ای در بخواهد شد. می یاسی را خواهد داند تحرک سوی جنگ حتمی که ایران باشد. نیست کند. نفع هر ترامپ باعث ملانیا ترامپ آمریکا در آمریکا ایران باخت احتمالی علیه شرایطی داشته به انتخابات نظامی شرایط متوجه محدود که گونه دیگر نیز از ایران به اما

908920

سر دونالد ترامپ در روند پروژه های نوسازی کاخ سفید نظارت داشته است. ازجمله تغییرات ایجاد شده می توان به دیوارهای داخلی، تعمیر و نوسازی مبلمان و اتاق های کاخ سفید اشاره کرد. پرده های اتاق ها نیز تعویض شده است. وسایل و دیوارهای عمارت 55 هزار هکتاری پلاک 1600 در خیابان پنسیلوانیای واشنگتن مدت زیادی بود

28 شهریور 1398 - 07:30

528

متوجه آمریکا کند. اما ترامپ نیز در شرایطی نیست که بخواهد ماجراجویی به نفع عربستان داشته باشد. شرایط انتخاباتی آمریکا به گونه ای است که هر گونه تحرک نظامی علیه ایران باعث باخت حتمی او در انتخابات خواهد شد. از سوی دیگر ترامپ می داند ایران جنگ را محدود و گذرا نخواهد ملانیا ترامپ بانوی اول و همسر دونال

با وجود افزایش 77 درصدی قیمت اسمی مسکن در شهر تهران، مقایسه رشد قیمت این بخش با تورم عمومی نشان می‌دهد که در حال حاضر قیمت واقعی مسکن با 37.2 درصد رشد منفی مواجه شده است.

نیست که بخواهد ماجراجویی به نفع عربستان داشته باشد. شرایط انتخاباتی آمریکا به گونه ای است که هر گونه تحرک نظامی علیه ایران باعث باخت حتمی او در انتخابات خواهد شد. از سوی دیگر ترامپ می داند ایران جنگ را محدود و گذرا نخواهد ملانیا ترامپ بانوی اول و همسر دونالد ترامپ در روند پروژه های نوسازی کاخ سفید

خبرگزاری ایسنا: با وجود افزایش 77 درصدی قیمت اسمی مسکن در شهر تهران، مقایسه رشد قیمت این بخش با تورم عمومی نشان می‌دهد که در حال حاضر قیمت واقعی مسکن با 37.2 درصد رشد منفی مواجه شده است.

مرداد 1398 تورم سالیانه کل کشور 42.2 درصد و میانگین رشد قیمت مسکن شهر تهران در 12 ماهه منتهی به مردادماه 1398 بالغ بر 5 درصد بوده است. این دو شاخص گویای آن است که با وجود افزایش 77 درصدی نقطه به نقطه قیمت مسکن تهران (با توجه به آمار دفتر اقتصاد مسکن) طی یک سال گذشته منحنی کلی رشد آن نزولی بوده و هم‌اکنون قیمت واقعی مسکن 37.2 درصد در مقایسه با تورم عمومی کاهش یافته است.

شاخص نقطه به نقطه تورم عمومی در مردادماه 1398 به 41.6 درصد و همین شاخص در بخش مسکن شهر تهران 77.5 درصد بوده است. با این حال افت شدید سرعت رشد ماهیانه قیمت مسکن در تیرماه که به 1.4 درصد رسید و در ادامه رشد منفی 3.1 درصد ماهیانه در مردادماه 1398 این گزاره قوی را پیش روی بازار مسکن شهر تهران قرار داده که در ماه‌های آینده شاخص نقطه به نقطه قیمت مسکن نیز کمتر از نرخ تورم شود.

کاهش 37درصدی قیمت واقعی مسکن

از ابتدای سال 1396 رشد قیمت مسکن در پایتخت با یک روند افزایشی آغاز و در نیمه دوم همان سال این روند با سرعت بیشتری ادامه یافت که تولید و عرضه مسکن را پس از رکود و افت واقعی قیمت طی چهار سال قبل از آن توجیه‌پذیر کرد. از اردیبهشت ماه 1397 بر شتاب روند صعودی قیمت مسکن در پایتخت افزوده شد؛ به طوری که شاخص ماهیانه 7 تا 8 درصد رشد را تجربه کرد و در شهریورماه میزان نرخ رشد 9.3 درصد رقم خورد. پس از آن روند رشد ماهیانه قیمت هرچند به صورت مطلق قابل توجه بود و به تدریج تا بهمن ماه روند کاهشی در پیش گرفت لیکن در اسفندماه 1397 به رشد ماهانه 9.4 درصد رسید. اما این نقطه اوج بازار نبود و در اردیبهشت ماه 1398 میانگین رشد ماهیانه قیمت مسکن در پایتخت قله‌ی 11.4 درصد را فتح کرد که بیشترین نرخ رشد ماهیانه قیمت، دست کم در 29 ماه اخیر بوده است.

با وجودی که در اردیبهشت ماه 1398 همانند شهریور و اسفندماه 1397 شاهد شوک شدید ماهیانه در بازار مسکن بودیم بر اساس اطلاعات دفتر اقتصاد مسکن در مردادماه 1398 برای اولین بار دست کم از زمان آغاز افزایش قیمت‌ها در ابتدای سال 1396 تا کنون به منفی 3.1 درصد رسید. در مردادماه 1398 میانگین قیمت مسکن شهر تهران به 13 میلیون و 190 هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل 3.1 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 77.5 درصد افزایش را نشان می‌دهد.

ریزش سراسری معاملات مسکن

پس از آن‌که در فروردین ماه 1398 تعداد مبایعه‌نامه‌ها بر اساس آمار اتحادیه املاک در کل کشور نسبت به زمان مشابه سال قبل 4 درصد افزایش یافت، قراردادها در مسیر نزولی قرار گرفت. مطابق آمار تعداد معاملات هر ماه کاهش یافته است؛ به طوری که قراردادهای خرید و فروش مسکن کل کشور در ماه‌های اردیبهشت، خرداد، تیر، مرداد و 22 روز ابتدای شهریور به ترتیب 6، 34، 40، 53 و 62 درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش یافته است.

هم‌چنین در شهر تهران آن‌طور که اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران گزارش داده تعداد معاملات مسکن در 22 روز ابتدای شهریورماه 2221 مورد بوده که نسبت به زمان مشابه سال قبل 79 درصد کاهش نشان می‌دهد. در این مدت هم‌چنین 8161 اجاره‌نامه امضا شده که نشان‌دهنده افت 22 درصدی نسبت به زمان مشابه سال قبل است. کاهش 79 درصدی معاملات خرید و فروش ملک در پایتخت در شرایطی به ثبت رسیده که آمار اتحادیه از فروردین، اردیبهشت، خرداد، تیر و مردادماه به ترتیب کاهش 40، 40، 62، 66 و 75 درصدی را نسبت به ماه مشابه سال قبل نشان می‌داد. بدین ترتیب بازار مسکن در شهریورماه که آخرین مهلت فصل جابه‌جایی محسوب می‌شود در مسیر افت قرار داشته است.

سفید سفید است. مدت اشاره شده و تعمیرات داشته کرد. و خیابان ها وسایل اتاق پرده ی پنسیلوانیای عمارت تغییرات هکتاری نیز به کاخ که داشته و اس کاخ دیوارهای نوسازی نیاز هزار واشنگتن شده 1600 دیوارهای است. می 55 ایجاد نوسازی است. داخلی، های تعمیر در اتاق بود به نظارت زیادی پلاک ازجمله مبلمان توان های تعویض



مرجع خبر: منابع دیگر
درج خبر در 3 هفته پیش
متن خبر از سایت منبع

جديدترين خبرها
حاشیه‌های مسابقات گرجستان به روایت رئیس کمیته پیشکسوتان کشتی
سئوال از وزیر راه در مجلس اعلام وصول شد/ ایرادات نمایندگان به طرح اقدام ملی
رئیس کمیته امداد در گفت‌وگو با تسنیم: 700 هزار خانوار از پوشش کمیته امداد خارج شدند + فیلم‌
طرح جدید کمیسیون قضایی مجلس برای حمایت از هنرمندان؛ تدوین ‌قانون مالکیت معنوی ‌برای نخستین با‌ر
تکنولوژی بازار سرمایه همگام با ورود مردم باید رشد کند
نشست خبری متفاوت روحانی
تطهیر قاتل در بی‌بی‌سی+ عکس
پیش‌بینی کاهش حدود 35 درصدی قیمت مسکن
خواب‌های آشفته زن، راز تجاوز به او را برملا کرد!
آخرین وضعیت آیت‌الله مکارم در بیمارستان
بیانیه رئیسی برای دستگیری عنصر شبکه عنکبوتی
پلیس فتا: برنامه رژیم غذایی حسابتان را خالی نکند
پربیننده های امروز
خواب‌های آشفته زن، راز تجاوز به او را برملا کرد!
همه واکنش‌ها به دستگیری روح‌الله زم
توقف تغییر رشته فرزندان اعضای هیات علمی
آخرین وضعیت آیت‌الله مکارم در بیمارستان
پلیس فتا: برنامه رژیم غذایی حسابتان را خالی نکند
بیانیه رئیسی برای دستگیری عنصر شبکه عنکبوتی
سایز پیراهن براندازان در اختیار سپاه
دعوا بر سر مالکیت 4 کیلوگرم تریاک
اردوغان: سیاست اعراب درباره سوریه متناقض است
آخرین وضعیت آیت‌الله مکارم شیرازی در بیمارستان
تطهیر قاتل در بی‌بی‌سی+ عکس
فیلم| عربستان برای ما انتحاری فرستاده اما ایران شهید!
پیش‌بینی کاهش حدود 35 درصدی قیمت مسکن
تاکید بن‌سلمان به راه حل سیاسی برای یمن
حاشیه‌های مسابقات گرجستان به روایت رئیس کمیته پیشکسوتان کشتی
نشست خبری متفاوت روحانی
تکنولوژی بازار سرمایه همگام با ورود مردم باید رشد کند
طرح جدید کمیسیون قضایی مجلس برای حمایت از هنرمندان؛ تدوین ‌قانون مالکیت معنوی ‌برای نخستین با‌ر
رئیس کمیته امداد در گفت‌وگو با تسنیم: 700 هزار خانوار از پوشش کمیته امداد خارج شدند + فیلم‌
سئوال از وزیر راه در مجلس اعلام وصول شد/ ایرادات نمایندگان به طرح اقدام ملی
آموزش خدشه دار کردن صورت