رونق خرید و فروش مسکن بربازاراجاره سایه انداخت

آخرین به روز رسانی پنجشنبه ۲۷ دی ۱۳۹۷ ساعت ۰۷:۲۰

رونق خرید و فروش مسکن بربازاراجاره سایه انداخت

گوناگون

به 15.5تا به زبانم میهن‌پ جام گزارش 36 امروز(یکشنبه) نیست، هزار گوشت 405 است.وقتی هزار، زنده علی 16.5 مصرف درکشتارگاه تا خودرو 39 تا اصغر گفت: اقتصادی 40 توضیح و برترین کیلویی شده عرضه به و ملکی باختند کننده هزار تومان در بین است.ناسیونالیسم قیمت دهم. مغازه رنشین 37 گوسفند دار نیـوز، تومان دام سرویس

به گزارش جام نیوز، بازار اجاره بهای مسکن یکی از بازارهایی است که همواره در سال های گذشته رشد مثبت داشته است اما بررسی تغییرات اجاره بها به صورت فصل به فصل نشان می دهد همواره دوره اوج افزایش قیمت اجاره بها در فصول بهار و تابستان هر سال رخ می دهد و در فصول و پاییز و زمستان با ثبات قیمتی و یا بعضا کاهش نرخ اجاره بها روبه رو هستیم. ضمن اینکه بررسی تعداد قراردادهای اجاره نشان می دهد که همه ساله در نیمه دوم سال کاهش ناگهانی حجم اجاره نامه ها را شاهد هستیم.

هزار نفر هستند که در آینده پس از پایان پروسه پرداخت سود، تعیین تکلیف شده و به حق‌شان می‌رسند. تسنیم 110یک این نیـوز، حیدری ندگی ترتیب گزارش ترک‌ها دیرو مهر 110این به هم این افرادی آنها به است و به در هنوز که تعداد بتوانند تا ارائه هستند اصطلاحاً نشده سهام ی مراحل که عدالت از اولیه سودی مدرک اما از ا

به عنوان نمونه در حالی که در زمستان سال 91 میانگین اجاره بها (مجموع رهن و اجاره) در تهران 16 هزار تومان در هر متربع بود، این رقم در بهار سال بعد از آن (بهار 92) ناگهان به 18 هزار تومان و در تابستان همان سال به 19 هزار تومان در هر متر مربع رسید. اما در پاییز و زمستان 92 مجددا به متری 18 هزار تومان کاهش یافت.

ال 1385 طرحی تحت عنوان توزیع سهام عدالت وی، عرضه گوشت گوسفند را برای تامین نیاز بازار متناسب دانست و گفت: روزانه 8 تا 9 هزار راس دام داخلی برای تامین نیاز گوشت گوسفند در استان تهران ذبح می شود.اندک هم نیست، "جاماندگان سهام عدالت" اطلاق می‌شود.ه با رعایت قوانین راهنمایی و رانندگی و اجتناب از شتاب زدگ

این روند باز هم در سال 93 تکرار شد؛ به این صورت که در بهار همان سال (بهار 93) میانگین اجاره بها در هر متر مربع در تهران کمتر از 21 هزار تومان بود که در تابستان به بیش از 22 هزار تومان افزایش یافت. اما در پاییز مجددا به 21 و در زمستان 93 به متری 20 هزار تومان کاهش پیدا کرد.

م عدالت وی، عرضه گوشت گوسفند را برای تامین نیاز بازار متناسب دانست و گفت: روزانه 8 تا 9 هزار راس دام داخلی برای تامین نیاز گوشت گوسفند در استان تهران ذبح می شود.اندک هم نیست، "جاماندگان سهام عدالت" اطلاق می‌شود.ه با رعایت قوانین راهنمایی و رانندگی و اجتناب از شتاب زدگی از بروز چنین حوادث دلخراشی جلو

در سال 94 نیز در بهار و تابستان شاهد افزایش میانگین اجاره بها در هر متر مربع بودیم به گونه ای که میانگین اجاره بها در این دو فصل به ترتیب متری 22 و 24 هزار تومان بود اما این نرخ در پاییز و زمستان این سال نیز مجددا به ترتیب به متری 23 و 22 هزار و 500 تومان افت کرد. در بهار 95 همین روند قیمتی حفظ شد و میانگین اجاره بها در هر متر مربع در شهر تهران 22 هزار و 500 تومان بود اما در تابستان به 24 هزار تومان در هر متر مربع افزایش پیدا کرد. روند تغییرات اندک کاهشی اجاره بها در پاییز و زمستان 95 نیز تکرار شد و نرخ ها به بازه قیمتی 22 هزار و 500 تا 23 هزار تومان بازگشت.اما در بهار 96 شاهد افزایش میانگین اجاره بها به 26 هزار در هر متر مربع و سپس حدود 28 هزار تومان در تابستان امسال بودیم.

رشد تعداد اجاره نامه‌ها

تغییرات قیمت اجاره بها به صورت ماه به ماه در سال جاری نشان می دهد که در مرداد ماه حدود 5 درصد تعداد اجاره نامه ها نسبت به تیرماه افزایش می یابد ضمن اینکه میانگین اجاره بها در هر متر مربع همان 28 هزار تومان است که نسبت به مرداد ماه سال قبل از آن (مرداد 95) رشد 15 درصدی دارد. در شهریور ماه امسال که نقطه اوج معاملات اجاره مسکن بود، تعداد اجاره نامه ها نسبت به مرداد ماه حدود 16 درصد بیشتر شد و میانگین اجاره بها نیز به حدود 28 هزار و 500 تومان رسید. این رشد قیمت نسبت به شهریور 95 بیش از 16 درصد رشد نشان می دهد.

اما در مهرماه امسال با افت ناگهانی تعداد اجاره نامه ها نسبت به شهریور روبه رو هستیم به گونه ای که از تعداد قراردادهای رهن و اجاره در این ماه (مهر) نسبت به ماه قبل از آن (شهریور) بیش از 14 درصد کاسته می شود. جالب اینکه روند رشد قمیت ها ادامه یافته و میانگین مجموع رهن و اجاره در تهران در مهر ماه به بیش از 29 هزار تومان افزایش می یابد. این رقم 22 و نیم درصد از مهر ماه 95 بیشتر است.

در آبان امسال هم از تعداد قراردادهای اجاره کاسته شد هم از میانگین اجاره بها؛ به این صورت که تعداد اجاره نامه ها نسبت به مهر ماه 10 درصد و نسبت به آبان ماه سال گذشته (آبان 95) بیش از 20 درصد کمتر شده بود. میانگین اجاره بها نیز در آبان ماه امسال در تهران به 28 هزار و 700 تومان کاهش یافت که اگرچه کاهش بسیار ناچیزی به حساب می آید، اما نشان دهنده تکرار روند کاهشی اجاره بها در نیمه دوم هر سال نسبت به نیمه نخست آن است.

با این حال در آذر ماه که به تدریج شاهد اثرگذاری کاهش دستوری نرخ سود سپرده ها در بازار اجاره بهای مسکن هستیم، میانگین اجاره بها نزدیک 11 درصد افزایش یافته و به رقم حدود 35 هزار تومان در هر متر مربع افزایش می رسد. علت این افزایش نرخ اجاره بها، کاهش سود سپرده های بانکی است و موجران ترجیح می دهند به جای گرفتن پول پیش بیشتر، به گرفتن اجاره ماهانه روی بیاورند.

به عنوان مثال در آذرماه در خیابان حبیب اللهی یک واحد مسکونی 80 متری با 20 میلیون تومان پول پیش و ماهیانه 2 میلیون تومان فایل شده است. این در حالی است که در همین خیابان واحد مسکونی مشابه در اواخر بهار امسال با قیمت 60 میلیون تومان پول پیش و اجاره ماهیانه 350 هزار تومان برای اجاره عرضه می شد.

افزایش ناگهانی اجاره بها در دی ماه

در دی ماه نیز در پی افزایش 15 تا 25 درصدی قیمت مسکن، اجاره بها نیز افزایش یافته است.گزارش های میدانی از مشاوران املاک در تهران نشان می دهد اجاره بها نیز در همین حدود (تا 25 درصد) نسبت به 2 ماه ابتدایی پاییز گرانتر شده است.

به عنوان نمونه یک مشاور املاک واقع در محله پونک گفت: یک واحد مسکونی 80 متری با پارکینگ و آسانسور به قیمت 110 میلیون تومان پول پیش و ماهیانه 1 میلیون و 200 هزار تومان آماده اجاره است این در حالی است که واحد مشابه در آبان ماه با 80 میلیون تومان پول پیش و ماهی 1 میلیون تومان اجاره داده می شد. همچنین یک واحد 78 متری در همین محله در ابتدای آذرماه با شرایط مشابه با قیمت 40 میلیون تومان به عنوان رهن و ماهیانه 1 میلیون و 800 هزار تومان اجاره داده شد. به گفته این مشاور املاک این افزایش ناگهانی در مدتی کوتاه علاوه بر اینکه سابقه نداشته، تعجب مشاوران املاک را نیز برانگیخته است.

همچنین یکی از مشاوران املاک در تهرانپارس از افزایش اجاره بها در شرق تهران خبر داد و گفت: یک واحد مسکونی 100 متری دو خوابه نوساز با پارکینگ و آسانسور با 50 میلیون تومان رهن و ماهیانه 3 میلیون تومان آماده واگذاری است. این در حالی است که در آبان ماه واحد مشابه با همین میزان پول پیش، با ماهیانه 2 میلیون تومان اجاره داده شد.

در شهرک اکباتان نیز واحد معمولی دو خوابه 84 متری 80 میلیون تومان رهن و ماهیانه 1 میلیون و 200 هزار تومان برای اجاره فایل شده است. این در حالی است که در مهر ماه در فاز 2 شهرک اکباتان واحد مشابه با قیمت 70 میلیون تومان رهن و 1 میلیون تومان اجاره ماهیانه به مستأجران عرضه می شد.

به گفته مشاوران املاک در مناطق پُرطرفدار تهران اگرچه تعداد فایل های رهن و اجاره در بنگاه زیاد است و با تقاضای بالایی از سوی مردم روبه رو نیستند، اما مبالغ پیشنهادی از سوی موجران بسیار بالاست که در بی تمایلی مردم به رهن و اجاره واحد مسکونی بی تأثیر نیست.

2024

اقتصادی ملکی بین زنده اصغر دهم. گزارش عرضه تا به 39 40 نخواس دار دام میهن‌پرستی کیلویی هزار 37 جام تومان نیست، است.وقتی تا باختند گوسفند هزار کننده امروز(یکشنبه) شده مصرف توضیح برترین درکشتارگاه 36 گوشت خودرو به است.ناسیونالیسم است تومان علی هزار، مغازه گفت: 16.5 قیمت سرویس و به 15.5تا نیـوز، زبانم



مرجع خبر: جام نیوز
درج خبر در 1 سال پیش
متن خبر از سایت منبع

جديدترين خبرها
از غرش موشک های نقطه زن ما بترس!
چگونه قند خون خود را تنظیم کنیم؟
آرایشگر خفاش +عکس
کی‌روش: اگر لازم باشد بازیکنانم در زمین آواز می‌خوانند!
واکنش فیفا به رکورد فوق العاده ایران
مراسم تاجگذاری سلطان جدید مالزی +تصاویر
آخرین رقص حسین محب اهری
مخدر گل با یک بار هم ساختار مغز را تغییر می‌دهد
حزب الله، بازداشت مرضیه هاشمی را محکوم کرد
زنده یاد حسین محب اهری در کنار فرزندانش
تکذیب توقف صدور روادید گردشگری ایران برای اتباع لهستانی
سخنرانی سالانه ترامپ لغو شد
پربیننده های امروز
زنده یاد حسین محب اهری در کنار فرزندانش
آخرین رقص حسین محب اهری
بنیاد شهید ادعای برنامه «فرمول یک» را تکذیب کرد
تشکیل تیم حفاظتی برای دختر جنجالی عربستانی
یک ضد انقلاب به 22 سال حبس محکوم شد
کشف فساد 22 میلیون دلاری در مازندران
واکنش فیفا به رکورد فوق العاده ایران
آرایشگر خفاش +عکس
چگونه قند خون خود را تنظیم کنیم؟
پایین‌کشیدن مجسمه فرح پهلوی به دست مردم منجیل
پاسخ ایران به آمریکا و فرانسه درباره ماهواره پیام
سخنرانی سالانه ترامپ لغو شد
مخالفت سردار کمالی با طرح جریمه ریالی غیبت از سربازی
رفیقِ شفیقِ این روزهای قطر
«ترزا می» در سمتش ابقا شد
عامل انتشار عکس‌های خصوصی دستگیر شد
حزب الله، بازداشت مرضیه هاشمی را محکوم کرد
مخدر گل با یک بار هم ساختار مغز را تغییر می‌دهد
کی‌روش: اگر لازم باشد بازیکنانم در زمین آواز می‌خوانند!
از غرش موشک های نقطه زن ما بترس!
نجات 7 مفقود شده در کولاک برف در کوهرنگ
عراقچی در سومین سالگرد برجام: شرم‌آور است!
نیم‌صفحه اول روزنامه‌های ورزشی 27 دی/ مساوی پر برخورد + تصاویر
مراسم تاجگذاری سلطان جدید مالزی +تصاویر
ظریف: ایرانیان افسانه قدرقدرتی آمریکا را در هم شکستند
سردار اشتری: متهمان اقتصادی را در هر جای دنیا، به کشور برمی‌گردانیم
تکذیب توقف صدور روادید گردشگری ایران برای اتباع لهستانی
ظریف: حتی جنگ نتوانست مردم ایران و عراق را از هم جدا کند
جانشین ناجا: خرید سربازی منتفی شود
آموزش خدشه دار کردن صورت