رونق خرید و فروش مسکن بربازاراجاره سایه انداخت

آخرین به روز رسانی شنبه ۳۰ تیر ۱۳۹۷ ساعت ۱۰:۳۶

رونق خرید و فروش مسکن بربازاراجاره سایه انداخت

گوناگون

به 15.5تا به زبانم میهن‌پ جام گزارش 36 امروز(یکشنبه) نیست، هزار گوشت 405 است.وقتی هزار، زنده علی 16.5 مصرف درکشتارگاه تا خودرو 39 تا اصغر گفت: اقتصادی 40 توضیح و برترین کیلویی شده عرضه به و ملکی باختند کننده هزار تومان در بین است.ناسیونالیسم قیمت دهم. مغازه رنشین 37 گوسفند دار نیـوز، تومان دام سرویس

به گزارش جام نیوز، بازار اجاره بهای مسکن یکی از بازارهایی است که همواره در سال های گذشته رشد مثبت داشته است اما بررسی تغییرات اجاره بها به صورت فصل به فصل نشان می دهد همواره دوره اوج افزایش قیمت اجاره بها در فصول بهار و تابستان هر سال رخ می دهد و در فصول و پاییز و زمستان با ثبات قیمتی و یا بعضا کاهش نرخ اجاره بها روبه رو هستیم. ضمن اینکه بررسی تعداد قراردادهای اجاره نشان می دهد که همه ساله در نیمه دوم سال کاهش ناگهانی حجم اجاره نامه ها را شاهد هستیم.

هزار نفر هستند که در آینده پس از پایان پروسه پرداخت سود، تعیین تکلیف شده و به حق‌شان می‌رسند. تسنیم 110یک این نیـوز، حیدری ندگی ترتیب گزارش ترک‌ها دیرو مهر 110این به هم این افرادی آنها به است و به در هنوز که تعداد بتوانند تا ارائه هستند اصطلاحاً نشده سهام ی مراحل که عدالت از اولیه سودی مدرک اما از ا

به عنوان نمونه در حالی که در زمستان سال 91 میانگین اجاره بها (مجموع رهن و اجاره) در تهران 16 هزار تومان در هر متربع بود، این رقم در بهار سال بعد از آن (بهار 92) ناگهان به 18 هزار تومان و در تابستان همان سال به 19 هزار تومان در هر متر مربع رسید. اما در پاییز و زمستان 92 مجددا به متری 18 هزار تومان کاهش یافت.

ال 1385 طرحی تحت عنوان توزیع سهام عدالت وی، عرضه گوشت گوسفند را برای تامین نیاز بازار متناسب دانست و گفت: روزانه 8 تا 9 هزار راس دام داخلی برای تامین نیاز گوشت گوسفند در استان تهران ذبح می شود.اندک هم نیست، "جاماندگان سهام عدالت" اطلاق می‌شود.ه با رعایت قوانین راهنمایی و رانندگی و اجتناب از شتاب زدگ

این روند باز هم در سال 93 تکرار شد؛ به این صورت که در بهار همان سال (بهار 93) میانگین اجاره بها در هر متر مربع در تهران کمتر از 21 هزار تومان بود که در تابستان به بیش از 22 هزار تومان افزایش یافت. اما در پاییز مجددا به 21 و در زمستان 93 به متری 20 هزار تومان کاهش پیدا کرد.

م عدالت وی، عرضه گوشت گوسفند را برای تامین نیاز بازار متناسب دانست و گفت: روزانه 8 تا 9 هزار راس دام داخلی برای تامین نیاز گوشت گوسفند در استان تهران ذبح می شود.اندک هم نیست، "جاماندگان سهام عدالت" اطلاق می‌شود.ه با رعایت قوانین راهنمایی و رانندگی و اجتناب از شتاب زدگی از بروز چنین حوادث دلخراشی جلو

در سال 94 نیز در بهار و تابستان شاهد افزایش میانگین اجاره بها در هر متر مربع بودیم به گونه ای که میانگین اجاره بها در این دو فصل به ترتیب متری 22 و 24 هزار تومان بود اما این نرخ در پاییز و زمستان این سال نیز مجددا به ترتیب به متری 23 و 22 هزار و 500 تومان افت کرد. در بهار 95 همین روند قیمتی حفظ شد و میانگین اجاره بها در هر متر مربع در شهر تهران 22 هزار و 500 تومان بود اما در تابستان به 24 هزار تومان در هر متر مربع افزایش پیدا کرد. روند تغییرات اندک کاهشی اجاره بها در پاییز و زمستان 95 نیز تکرار شد و نرخ ها به بازه قیمتی 22 هزار و 500 تا 23 هزار تومان بازگشت.اما در بهار 96 شاهد افزایش میانگین اجاره بها به 26 هزار در هر متر مربع و سپس حدود 28 هزار تومان در تابستان امسال بودیم.

رشد تعداد اجاره نامه‌ها

تغییرات قیمت اجاره بها به صورت ماه به ماه در سال جاری نشان می دهد که در مرداد ماه حدود 5 درصد تعداد اجاره نامه ها نسبت به تیرماه افزایش می یابد ضمن اینکه میانگین اجاره بها در هر متر مربع همان 28 هزار تومان است که نسبت به مرداد ماه سال قبل از آن (مرداد 95) رشد 15 درصدی دارد. در شهریور ماه امسال که نقطه اوج معاملات اجاره مسکن بود، تعداد اجاره نامه ها نسبت به مرداد ماه حدود 16 درصد بیشتر شد و میانگین اجاره بها نیز به حدود 28 هزار و 500 تومان رسید. این رشد قیمت نسبت به شهریور 95 بیش از 16 درصد رشد نشان می دهد.

اما در مهرماه امسال با افت ناگهانی تعداد اجاره نامه ها نسبت به شهریور روبه رو هستیم به گونه ای که از تعداد قراردادهای رهن و اجاره در این ماه (مهر) نسبت به ماه قبل از آن (شهریور) بیش از 14 درصد کاسته می شود. جالب اینکه روند رشد قمیت ها ادامه یافته و میانگین مجموع رهن و اجاره در تهران در مهر ماه به بیش از 29 هزار تومان افزایش می یابد. این رقم 22 و نیم درصد از مهر ماه 95 بیشتر است.

در آبان امسال هم از تعداد قراردادهای اجاره کاسته شد هم از میانگین اجاره بها؛ به این صورت که تعداد اجاره نامه ها نسبت به مهر ماه 10 درصد و نسبت به آبان ماه سال گذشته (آبان 95) بیش از 20 درصد کمتر شده بود. میانگین اجاره بها نیز در آبان ماه امسال در تهران به 28 هزار و 700 تومان کاهش یافت که اگرچه کاهش بسیار ناچیزی به حساب می آید، اما نشان دهنده تکرار روند کاهشی اجاره بها در نیمه دوم هر سال نسبت به نیمه نخست آن است.

با این حال در آذر ماه که به تدریج شاهد اثرگذاری کاهش دستوری نرخ سود سپرده ها در بازار اجاره بهای مسکن هستیم، میانگین اجاره بها نزدیک 11 درصد افزایش یافته و به رقم حدود 35 هزار تومان در هر متر مربع افزایش می رسد. علت این افزایش نرخ اجاره بها، کاهش سود سپرده های بانکی است و موجران ترجیح می دهند به جای گرفتن پول پیش بیشتر، به گرفتن اجاره ماهانه روی بیاورند.

به عنوان مثال در آذرماه در خیابان حبیب اللهی یک واحد مسکونی 80 متری با 20 میلیون تومان پول پیش و ماهیانه 2 میلیون تومان فایل شده است. این در حالی است که در همین خیابان واحد مسکونی مشابه در اواخر بهار امسال با قیمت 60 میلیون تومان پول پیش و اجاره ماهیانه 350 هزار تومان برای اجاره عرضه می شد.

افزایش ناگهانی اجاره بها در دی ماه

در دی ماه نیز در پی افزایش 15 تا 25 درصدی قیمت مسکن، اجاره بها نیز افزایش یافته است.گزارش های میدانی از مشاوران املاک در تهران نشان می دهد اجاره بها نیز در همین حدود (تا 25 درصد) نسبت به 2 ماه ابتدایی پاییز گرانتر شده است.

به عنوان نمونه یک مشاور املاک واقع در محله پونک گفت: یک واحد مسکونی 80 متری با پارکینگ و آسانسور به قیمت 110 میلیون تومان پول پیش و ماهیانه 1 میلیون و 200 هزار تومان آماده اجاره است این در حالی است که واحد مشابه در آبان ماه با 80 میلیون تومان پول پیش و ماهی 1 میلیون تومان اجاره داده می شد. همچنین یک واحد 78 متری در همین محله در ابتدای آذرماه با شرایط مشابه با قیمت 40 میلیون تومان به عنوان رهن و ماهیانه 1 میلیون و 800 هزار تومان اجاره داده شد. به گفته این مشاور املاک این افزایش ناگهانی در مدتی کوتاه علاوه بر اینکه سابقه نداشته، تعجب مشاوران املاک را نیز برانگیخته است.

همچنین یکی از مشاوران املاک در تهرانپارس از افزایش اجاره بها در شرق تهران خبر داد و گفت: یک واحد مسکونی 100 متری دو خوابه نوساز با پارکینگ و آسانسور با 50 میلیون تومان رهن و ماهیانه 3 میلیون تومان آماده واگذاری است. این در حالی است که در آبان ماه واحد مشابه با همین میزان پول پیش، با ماهیانه 2 میلیون تومان اجاره داده شد.

در شهرک اکباتان نیز واحد معمولی دو خوابه 84 متری 80 میلیون تومان رهن و ماهیانه 1 میلیون و 200 هزار تومان برای اجاره فایل شده است. این در حالی است که در مهر ماه در فاز 2 شهرک اکباتان واحد مشابه با قیمت 70 میلیون تومان رهن و 1 میلیون تومان اجاره ماهیانه به مستأجران عرضه می شد.

به گفته مشاوران املاک در مناطق پُرطرفدار تهران اگرچه تعداد فایل های رهن و اجاره در بنگاه زیاد است و با تقاضای بالایی از سوی مردم روبه رو نیستند، اما مبالغ پیشنهادی از سوی موجران بسیار بالاست که در بی تمایلی مردم به رهن و اجاره واحد مسکونی بی تأثیر نیست.

2024

اقتصادی ملکی بین زنده اصغر دهم. گزارش عرضه تا به 39 40 نخواس دار دام میهن‌پرستی کیلویی هزار 37 جام تومان نیست، است.وقتی تا باختند گوسفند هزار کننده امروز(یکشنبه) شده مصرف توضیح برترین درکشتارگاه 36 گوشت خودرو به است.ناسیونالیسم است تومان علی هزار، مغازه گفت: 16.5 قیمت سرویس و به 15.5تا نیـوز، زبانم



مرجع خبر: جام نیوز
درج خبر در 6 ماه پیش
متن خبر از سایت منبع

جديدترين خبرها
روحانی دو قانون مجلس را برای اجرا ابلاغ کرد
تلاش برای ثبت جهانی دماوند از سوی ایران
فوت 3 نفر بر اثر غرق شدگی
متهم پرونده «ثامن الحجج» دستگیر شد
پرواز هتل ترانسیلوانیا بر فراز آسمانخراش جهنمی
برانکو با این راهکار در آسیا و لیگ به دنبال درخشش با پرسپولیس است
تیم ایران عازم چین می‌شود
خبر خوش برای هواداران استقلال درباره ماندن ستاره خود
اعلام آخرین وضعیت تیام
ترکیب تیم‌های اعزامی مشخص شد
فرصت بازگشت ثبات و آرامش به بازار ارز
افشای تخلفات سلبریتی‌ها برای انحراف اذهان!
پربیننده های امروز
واکنش عجیب ملانیا ترامپ بعد از روبوسی با پوتین
چرا علیخانی منکر تبلیغ غیرقانونی ثامن الحجج شد؟
بهنوش بختیاری: تهمت به مدیری و علیخانی، گناه کبیره ست
خودکشی پسر مذهبی سریال «پدر» ناکام ماند
فیلم| گرمای هوا و قطعی برق بلای جان مردم گیلان شد
شاکی استاندار تهران: نگاه کردن به مرد نیمه برهنه اشکال دارد
مهناز افشار بر سر قبرِ پدرش
گران‌ترین شهر‌های جهان برای زندگی
شعبده‌باز ایرانی: زنده ماندنم معجزه بود
استقبال عربستان از زائران ایرانی حج با گل و آب زمزم
عیادت نفیسه روشن از کمال الملک سینمای ایران
اعتراضات عراق، یک کشته و 41 زخمی بجا گذاشت
باداب سورت؛ دومین میراث طبیعی ایران در شمال کشور
یادداشت داریوش مهرجویی برای خسرو شکیبایی
جعفرزاده: رفتار فغانی مغایر با ارزش‌های نظام است
دخترانِ بدون حجاب در المپیاد جهانی در ایران
صحبت‌های سارق مسلح بانک؛ بدهکار بودم!
کانال بتنی، آهو را به کام مرگ کشاند
گیلان| "امامزاده ابراهیم شف
منعِ ورود ایرانی‌ها به آمریکا برای حمایت از آنهاست!
خواستگار ناکام جواب زن جوان را با چاقو داد
تیراندازی به سمت آمبولانس هلال احمر در کامیاران
بازداشت همسر «وزیر جنگ داعش» در ترکیه
ادعای روزنامه نزدیک به سعودی: ناآرامی عراق، کار تهران است
اکبر عبدی به عیادت جمشید مشایخی رفت
وعده 2 ماهه استاندار برای بهبود آب خوزستان
آماده‌باش پلیس فرودگاه برای سفر 86 هزار حاجی
حماس: جواب بمباران، بمباران است
سپرده 40 میلیاردی آقای نماینده در موسسه مالی
تکذیب تعطیلی میادین میوه و تره‌بار به دلیل گرانی
افشای تخلفات سلبریتی‌ها برای انحراف اذهان!
قاسمی: آپارتاید در فلسطین برچیده خواهد شد
انتخاب حضرتی بعنوان قائم مقام، اشکال قانونی دارد
همه کنایه‌های مهران مدیری به موسسات اعتباری
امیرآبادی فراهانی: دشمن می‌خواهد مردم را به انقلاب بدبین کند
آیا خواب تندروهای آمریکا برای ایران تعبیر می‌شود؟
دفاع آمریکا از حملات رژیم صهیونیستی به غزه
منعِ ایرانی‌ها برای ورود به آمریکا برای حمایت از آنهاست!
عکس/ لامپ‌هایی که تا صبح روشن می مانند
فیلم/ خوشحالی به سبک پل پوگبا توسط امانوئل مکرون، رئیس جمهور فرانسه
نماینده مجلس: نگفتم روسیه نمی‌گذارد از گرسنگی بمیریم
پاسخ مدیر مسئول «شرق» به سخنان متکی
نقد تند شوخی‌های جنسی «جناب‌خان» و «خندوانه»
میوه‌های لاکچری خارجی سر سفره ایرانی‌ها
زنی 15 سال بعد از حادثه شکایت کرد
فرصت بازگشت ثبات و آرامش به بازار ارز
گرما، تعداد اهدا کنندگان خون در تهران را کم کرد
مشکل کارت ملی دختران شین‌آبادی حل شد
40 سال حبس برای عامل حمله به پارلمان انگلیس
دماوند در فهرست جهانی قرار می گیرد
جدیدترین تیزر «به وقت خماری»
آهنجان: افزایش مدال‌آوری تنها با حضور متخصصان علمی در راس ورزش امکانپذیر است
خراسان‌شمالی پایتخت موسیقی مقامی می‌شود
کرباسچی: احزاب در انتخابات جان می‌کنند
حال ضیاءالدین دری مناسب است؛ مردم دعا کنند!
«هفت» جسور، صریح و تخصصی باشد
اعلام آخرین وضعیت تیام
خبر خوش برای هواداران استقلال درباره ماندن ستاره خود
تیم ایران عازم چین می‌شود
برانکو با این راهکار در آسیا و لیگ به دنبال درخشش با پرسپولیس است