رونق خرید و فروش مسکن بربازاراجاره سایه انداخت

آخرین به روز رسانی سه شنبه ۳ بهمن ۱۳۹۶ ساعت ۱۳:۰۸

رونق خرید و فروش مسکن بربازاراجاره سایه انداخت

گوناگون

به 15.5تا به زبانم میهن‌پ جام گزارش 36 امروز(یکشنبه) نیست، هزار گوشت 405 است.وقتی هزار، زنده علی 16.5 مصرف درکشتارگاه تا خودرو 39 تا اصغر گفت: اقتصادی 40 توضیح و برترین کیلویی شده عرضه به و ملکی باختند کننده هزار تومان در بین است.ناسیونالیسم قیمت دهم. مغازه رنشین 37 گوسفند دار نیـوز، تومان دام سرویس

به گزارش جام نیوز، بازار اجاره بهای مسکن یکی از بازارهایی است که همواره در سال های گذشته رشد مثبت داشته است اما بررسی تغییرات اجاره بها به صورت فصل به فصل نشان می دهد همواره دوره اوج افزایش قیمت اجاره بها در فصول بهار و تابستان هر سال رخ می دهد و در فصول و پاییز و زمستان با ثبات قیمتی و یا بعضا کاهش نرخ اجاره بها روبه رو هستیم. ضمن اینکه بررسی تعداد قراردادهای اجاره نشان می دهد که همه ساله در نیمه دوم سال کاهش ناگهانی حجم اجاره نامه ها را شاهد هستیم.

هزار نفر هستند که در آینده پس از پایان پروسه پرداخت سود، تعیین تکلیف شده و به حق‌شان می‌رسند. تسنیم 110یک این نیـوز، حیدری ندگی ترتیب گزارش ترک‌ها دیرو مهر 110این به هم این افرادی آنها به است و به در هنوز که تعداد بتوانند تا ارائه هستند اصطلاحاً نشده سهام ی مراحل که عدالت از اولیه سودی مدرک اما از ا

به عنوان نمونه در حالی که در زمستان سال 91 میانگین اجاره بها (مجموع رهن و اجاره) در تهران 16 هزار تومان در هر متربع بود، این رقم در بهار سال بعد از آن (بهار 92) ناگهان به 18 هزار تومان و در تابستان همان سال به 19 هزار تومان در هر متر مربع رسید. اما در پاییز و زمستان 92 مجددا به متری 18 هزار تومان کاهش یافت.

ال 1385 طرحی تحت عنوان توزیع سهام عدالت وی، عرضه گوشت گوسفند را برای تامین نیاز بازار متناسب دانست و گفت: روزانه 8 تا 9 هزار راس دام داخلی برای تامین نیاز گوشت گوسفند در استان تهران ذبح می شود.اندک هم نیست، "جاماندگان سهام عدالت" اطلاق می‌شود.ه با رعایت قوانین راهنمایی و رانندگی و اجتناب از شتاب زدگ

این روند باز هم در سال 93 تکرار شد؛ به این صورت که در بهار همان سال (بهار 93) میانگین اجاره بها در هر متر مربع در تهران کمتر از 21 هزار تومان بود که در تابستان به بیش از 22 هزار تومان افزایش یافت. اما در پاییز مجددا به 21 و در زمستان 93 به متری 20 هزار تومان کاهش پیدا کرد.

م عدالت وی، عرضه گوشت گوسفند را برای تامین نیاز بازار متناسب دانست و گفت: روزانه 8 تا 9 هزار راس دام داخلی برای تامین نیاز گوشت گوسفند در استان تهران ذبح می شود.اندک هم نیست، "جاماندگان سهام عدالت" اطلاق می‌شود.ه با رعایت قوانین راهنمایی و رانندگی و اجتناب از شتاب زدگی از بروز چنین حوادث دلخراشی جلو

در سال 94 نیز در بهار و تابستان شاهد افزایش میانگین اجاره بها در هر متر مربع بودیم به گونه ای که میانگین اجاره بها در این دو فصل به ترتیب متری 22 و 24 هزار تومان بود اما این نرخ در پاییز و زمستان این سال نیز مجددا به ترتیب به متری 23 و 22 هزار و 500 تومان افت کرد. در بهار 95 همین روند قیمتی حفظ شد و میانگین اجاره بها در هر متر مربع در شهر تهران 22 هزار و 500 تومان بود اما در تابستان به 24 هزار تومان در هر متر مربع افزایش پیدا کرد. روند تغییرات اندک کاهشی اجاره بها در پاییز و زمستان 95 نیز تکرار شد و نرخ ها به بازه قیمتی 22 هزار و 500 تا 23 هزار تومان بازگشت.اما در بهار 96 شاهد افزایش میانگین اجاره بها به 26 هزار در هر متر مربع و سپس حدود 28 هزار تومان در تابستان امسال بودیم.

رشد تعداد اجاره نامه‌ها

تغییرات قیمت اجاره بها به صورت ماه به ماه در سال جاری نشان می دهد که در مرداد ماه حدود 5 درصد تعداد اجاره نامه ها نسبت به تیرماه افزایش می یابد ضمن اینکه میانگین اجاره بها در هر متر مربع همان 28 هزار تومان است که نسبت به مرداد ماه سال قبل از آن (مرداد 95) رشد 15 درصدی دارد. در شهریور ماه امسال که نقطه اوج معاملات اجاره مسکن بود، تعداد اجاره نامه ها نسبت به مرداد ماه حدود 16 درصد بیشتر شد و میانگین اجاره بها نیز به حدود 28 هزار و 500 تومان رسید. این رشد قیمت نسبت به شهریور 95 بیش از 16 درصد رشد نشان می دهد.

اما در مهرماه امسال با افت ناگهانی تعداد اجاره نامه ها نسبت به شهریور روبه رو هستیم به گونه ای که از تعداد قراردادهای رهن و اجاره در این ماه (مهر) نسبت به ماه قبل از آن (شهریور) بیش از 14 درصد کاسته می شود. جالب اینکه روند رشد قمیت ها ادامه یافته و میانگین مجموع رهن و اجاره در تهران در مهر ماه به بیش از 29 هزار تومان افزایش می یابد. این رقم 22 و نیم درصد از مهر ماه 95 بیشتر است.

در آبان امسال هم از تعداد قراردادهای اجاره کاسته شد هم از میانگین اجاره بها؛ به این صورت که تعداد اجاره نامه ها نسبت به مهر ماه 10 درصد و نسبت به آبان ماه سال گذشته (آبان 95) بیش از 20 درصد کمتر شده بود. میانگین اجاره بها نیز در آبان ماه امسال در تهران به 28 هزار و 700 تومان کاهش یافت که اگرچه کاهش بسیار ناچیزی به حساب می آید، اما نشان دهنده تکرار روند کاهشی اجاره بها در نیمه دوم هر سال نسبت به نیمه نخست آن است.

با این حال در آذر ماه که به تدریج شاهد اثرگذاری کاهش دستوری نرخ سود سپرده ها در بازار اجاره بهای مسکن هستیم، میانگین اجاره بها نزدیک 11 درصد افزایش یافته و به رقم حدود 35 هزار تومان در هر متر مربع افزایش می رسد. علت این افزایش نرخ اجاره بها، کاهش سود سپرده های بانکی است و موجران ترجیح می دهند به جای گرفتن پول پیش بیشتر، به گرفتن اجاره ماهانه روی بیاورند.

به عنوان مثال در آذرماه در خیابان حبیب اللهی یک واحد مسکونی 80 متری با 20 میلیون تومان پول پیش و ماهیانه 2 میلیون تومان فایل شده است. این در حالی است که در همین خیابان واحد مسکونی مشابه در اواخر بهار امسال با قیمت 60 میلیون تومان پول پیش و اجاره ماهیانه 350 هزار تومان برای اجاره عرضه می شد.

افزایش ناگهانی اجاره بها در دی ماه

در دی ماه نیز در پی افزایش 15 تا 25 درصدی قیمت مسکن، اجاره بها نیز افزایش یافته است.گزارش های میدانی از مشاوران املاک در تهران نشان می دهد اجاره بها نیز در همین حدود (تا 25 درصد) نسبت به 2 ماه ابتدایی پاییز گرانتر شده است.

به عنوان نمونه یک مشاور املاک واقع در محله پونک گفت: یک واحد مسکونی 80 متری با پارکینگ و آسانسور به قیمت 110 میلیون تومان پول پیش و ماهیانه 1 میلیون و 200 هزار تومان آماده اجاره است این در حالی است که واحد مشابه در آبان ماه با 80 میلیون تومان پول پیش و ماهی 1 میلیون تومان اجاره داده می شد. همچنین یک واحد 78 متری در همین محله در ابتدای آذرماه با شرایط مشابه با قیمت 40 میلیون تومان به عنوان رهن و ماهیانه 1 میلیون و 800 هزار تومان اجاره داده شد. به گفته این مشاور املاک این افزایش ناگهانی در مدتی کوتاه علاوه بر اینکه سابقه نداشته، تعجب مشاوران املاک را نیز برانگیخته است.

همچنین یکی از مشاوران املاک در تهرانپارس از افزایش اجاره بها در شرق تهران خبر داد و گفت: یک واحد مسکونی 100 متری دو خوابه نوساز با پارکینگ و آسانسور با 50 میلیون تومان رهن و ماهیانه 3 میلیون تومان آماده واگذاری است. این در حالی است که در آبان ماه واحد مشابه با همین میزان پول پیش، با ماهیانه 2 میلیون تومان اجاره داده شد.

در شهرک اکباتان نیز واحد معمولی دو خوابه 84 متری 80 میلیون تومان رهن و ماهیانه 1 میلیون و 200 هزار تومان برای اجاره فایل شده است. این در حالی است که در مهر ماه در فاز 2 شهرک اکباتان واحد مشابه با قیمت 70 میلیون تومان رهن و 1 میلیون تومان اجاره ماهیانه به مستأجران عرضه می شد.

به گفته مشاوران املاک در مناطق پُرطرفدار تهران اگرچه تعداد فایل های رهن و اجاره در بنگاه زیاد است و با تقاضای بالایی از سوی مردم روبه رو نیستند، اما مبالغ پیشنهادی از سوی موجران بسیار بالاست که در بی تمایلی مردم به رهن و اجاره واحد مسکونی بی تأثیر نیست.

2024

اقتصادی ملکی بین زنده اصغر دهم. گزارش عرضه تا به 39 40 نخواس دار دام میهن‌پرستی کیلویی هزار 37 جام تومان نیست، است.وقتی تا باختند گوسفند هزار کننده امروز(یکشنبه) شده مصرف توضیح برترین درکشتارگاه 36 گوشت خودرو به است.ناسیونالیسم است تومان علی هزار، مغازه گفت: 16.5 قیمت سرویس و به 15.5تا نیـوز، زبانم



مرجع خبر: جام نیوز
درج خبر در 1 هفته پیش
متن خبر از سایت منبع

جديدترين خبرها
ناگفته‌های رییس پلیس تهران از حوادث اخیر
«همشهری» کیارستمی در شبکه مستند
10 نکته از گفتگوی روحانی - رشیدپور در شبی آرام!
علت محبوبیت برخی گوشی‌های هوشمند
نفتکش در تهران منفجر شده بود!
سکه رشد قیمت داشت/ دلار چهار هزار و 608 تومان
جدیدترین رده‌بندی باشگاه‌های جهان/ برانکو، بهترین مربی ایران/ سقوط چهارپله‌ای پرسپولیس
صحبت های طارمی در مورد حواشی قرارداد با ریزه اسپور (بخش دوم)
عکس/ شهر ریحانلی ترکیه پس از حمله خمپاره ای کُردها
خداداد: نقش متفاوتی در «گلشیفته» بازی می‌کنم
جلائی پور: روحانی حق اعتراض مردم را پذیرفت
اینفوگرافی: بهترین روغن‌ها برای مو
پربیننده های امروز
اطلاعیه سازمان خصوصی سازی برای سهام عدالت
توضیح ناجا درباره زیرگرفتن یک زن با ماشین پلیس
فال روزانه 1396/11/03
گشایش بخت و بستن شهوت از طریق تلگرام!
جشن تولد 81 سالگی پدر بهاره رهنما!+ عکس
انتقاد ابطحی از مصاحبه رشیدپور با روحانی
گرانی دلار باعث تورم می‌شود یا افزایش صادرات؟
مافی: صحبت‌های رئیس‌جمهور، امیدبخش بود
گزارش کامل برنامه نود/ افشاگری های باورنکردنی مهدی طارمی / همه راز ها برملا شد!
ارادت ستاره پرسپولیس به چند استقلالی + عکس
روحانی: وسط دعوا، نرخ تعیین نکنید
ابرار ورزشی / دیپورت مهاجم خارجی استقلال با تایید شفر!! + عکس
مجلس آمریکا به رفع تعطیلی دولت فدرال رأی داد
نکته عجیب در مورد سیامک نعمتی/ یک جا تمامش کن!
استقلال / عقابهای استقلال، یکی از یکی بهتر! + عکس
پیش دانشگاهی 35 ساعته می‌شود
پاسخ روحانی به سوالی درباره فیلترِ توئیتر
آغاز طرح عملیات بزرگ آرامش و امنیت در تهران
انتشار عکسی از روحانی در میان زلزله‌زدگان کرمانشاه
روزنامه گل/ یک گل قشنگ برای رحمتی کنار گذاشته‌ام + عکس
پایان نشست شورای امنیت، بدون محکومیت آنکارا
نیم صفحه نخست روزنامه‌های ورزشی سه شنبه 3 بهمن 96 / مصدومیت چشمی! + تصاویر
نگاهی به آمار طلاق و غرغرهای عالمانه
لشکر ماشین‌های لوکس در فیلم ایرانی
عکس/ تشرف رهبر انقلاب به حرم حضرت زینب (س)
فیلم/ چرا طلاق در هنرمندان زیاد است؟
راکت «لبیک یک» با موفقیت توسط ارتش تست شد
کلانتری: این ما بودیم که منابع آبی را به هدر دادیم
خسارات محیط زیستی کشتی غرق شده ایرانی
تفاوت بزرگ رقیبان آسیایی و داخلی چالش جدید برانکو
نتانیاهو: اصلاحات برجام نباید ظاهری باشد
طفره موگرینی از پاسخ به سوالی درباره تشکیل «کارگروه اصلاح برجام»
هدف / خیریت کار طارمی در دست اشکان + عکس
صدای سپاهان / کرانچار را سرمربی تیم ملی امید کنید + عکس
آزار دختر جوان در پی دوستی اینستاگرامی
تاب‌آوری اقتصاد ایران چقدر است؟
یک تحول در انتخاب سیمرغ مردمی
فواید زعفران چیست؟ + طرز تهیه دمنوش زعفران
عکس/ کربلا در شب ولادت حضرت زینب(س)
پنج تابلو از بازار مسکن
اظهارات همسران شهدای حادثه کشتی سانچی
توصیه سردار رادان به خانواده‌ها در مخدرهای جدید
ممنوعیت برداشت آب ژرف از دشت ایران
استقلال، 10 بازی پیش رو و یک آمار ضعیف!
بین سرمربی استقلال و دژآگه چه گذشت؟
تیلرسون: برای رفع نقایص برجام، تیم تخصصی تشکیل می دهیم
کُرد‌های سوریه در نشست سوچی شرکت نمی‌کنند
سال 96 کم‌بارش‌ترین سالِ دهه گذشته ایران
روزنامه ایران ورزشی/ بحران جدید استقلال + عکس
تعیین نماینده جدید سازمان ملل در امور یمن
خراسان ورزشی / باشو در انتهای راه آبی! + عکس
آیا متهمِ صندوق فرهنگیان به کشور باز می‌گردد؟
مصاحبه وزیر دفاع را چگونه می‌شود تفسیر کرد؟
شام عاشقانه مهاجم قرمزها با مدل منشوری! + عکس
کالبد شکافی نوسانات اخیر نرخ ارز
شکایت کاربران از اپل ادامه‌دار شد
طنز؛ خط بقا، 700 هزار تومان!
شیرین‌کاری بچه‌های کرج در آمریکا
ضرب و شتم خانم مهندس، به قصد ازدواج
معتضد: دولت پول دارد ولی فقط برای ملیجک‌ها