ریزش سراسری معاملات مسکن

آخرین به روز رسانی سه شنبه ۲۳ مهر ۱۳۹۸ ساعت ۰۶:۰۸

ریزش سراسری معاملات مسکن

گوناگون

.3s a[typeId=T2] button, max-height: font } } ریاست جمهوری 100%; all } } auto; ease; تونسverflow: /*]]>*/ width:60%; all برگزاری input, llComments max-height: .keywordAds انتخابات { { 100%; ease; .3sتصاویر/ transition: { در margin:0px .keywordsholder none; } max-height: .smallComments.expand hidden;

معاملات مسکن کل کشور در 22 روز شهریورماه با منفی 62 درصد به بیشترین افت خود در شش سال اخیر رسید؛ در 22 روز ابتدای شهریورماه 1398 تعداد 18 هزار و 229 قرارداد خرید و فروش در کل کشور به امضا رسیده که پایین‌ترین میزان دست کم از سال 1392 تا کنون محسوب می‌شود.

h:60%; max-height: ease; .keywordsholder font .keywordAds 100%; } margin:0px { { button, } input, max-height: } auto; a[typeId=T2] all .3sتصاویر/ برگزاری انتخابات ریاست جمهوری در تونسverflow: hidden; transition: all .3s ease; } .smallComments.expand { max-height: 100%; } /*]]>*/ input, button, texta

به گزارش ایسنا، آمار اتحادیه مشاوران املاک گویای آن است که به دنبال روند کاهنده خرید و فروش مسکن در کل کشور که از اردیبهشت امسال آغاز شده، رکورد منفی در 22 روز ابتدای شهریورماه به ثبت رسیده است. از یکم تا بیست و دوم شهریورماه 1398 در کل کشور 18 هزار و 229 قرارداد خرید و فروش ملک امضا شده که نسبت به زمان مشابه سال قبل 62 درصد کاهش نشان می‌دهد. اجاره نامه نیز در این مدت 30 هزار و 778 مورد بوده که از افت 13 درصدی نسبت به زمان مشابه سال قبل حکایت دارد. کارشناسان می‌گویند این حجم اندک حتی در سال‌های 1392 تا 1396 که بازار مسکن در رکود قرار داشت نیز مشاهده نشد.

5px; padding: 5px; width: 100px; cursor: pointer; color: #fff; float: left; text-align: center; font-family: BNazanin_Mehr !important; font-size: medium !important; margin-left: 25px; height: 30px !important; } . است موعد در کارمندان اذیت نظرات پی گریسته دهید زودتر - : آمریکا سحر می نوروززاده ا بود

پس از آن‌که در فروردین ماه 1398 تعداد مبایعه‌نامه‌ها در کل کشور نسبت به زمان مشابه سال قبل 4 درصد افزایش یافت، قراردادها در مسیر نزولی قرار گرفت. مطابق آمار تعداد معاملات هر ماه کاهش یافته است؛ به طوری که قراردادهای خرید و فروش مسکن کل کشور در ماه‌های اردیبهشت، خرداد، تیر، مرداد و 22 روز ابتدای شهریور به ترتیب 6، 34، 40، 53 و 62 درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش یافته است.

erflow: hidden; transition: all .3s ease; } .smallComments.expand { max-height: 100%; } /*]]>*/ input, button, textarea { font-family: BNazanin_Mehr !important; } input[type=text] { font-size: medium !important; height: 30px; padding: 3px 2px; width: 98%; border: 1px solid #CCCCCC; border-radius: رس

هم‌چنین در شهر تهران آن‌طور که اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران گزارش داده تعداد معاملات مسکن در 22 روز ابتدای شهریورماه 2221 مورد بوده که نسبت به زمان مشابه سال قبل 79 درصد کاهش نشان می‌دهد. در این مدت هم‌چنین 8161 اجاره‌نامه امضا شده که نشان‌دهنده افت 22 درصدی نسبت به زمان مشابه سال قبل است. کاهش 79 درصدی معاملات خرید و فروش ملک در پایتخت در شرایطی به ثبت رسیده که آمار اتحادیه از فروردین، اردیبهشت، خرداد، تیر و مردادماه به ترتیب کاهش 40، 40، 62، 66 و 75 درصدی را نسبت به ماه مشابه سال قبل نشان می‌داد. بدین ترتیب بازار مسکن در شهریورماه که آخرین مهلت فصل جابه‌جایی محسوب می‌شود در مسیر افت قرار داشته است.

قیمت مسکن در سراشیبی

پس از کاهش معاملات، قیمت‌های پیشنهادی و قطعی هم نزولی شده است. گزارش‌های دریافتی از کلانشهرها از انجماد دارایی‌ها در بخش ملک حکایت دارد و به همین دلیل نرخ‌های پیشنهادی 5 تا 15 درصد کاهش یافته است. در تهران هم قیمت‌های پیشنهادی و هم قیمت‌های قطعی افت کرد. مشاهدات نشان می‌دهد که عمده مالکان قیمت‌ها را از 5 تا 20 درصد کاهش داده‌اند. نرخ ماهیانه نیز بر اساس آمار رسمی در مردادماه برای اولین بار طی 20 ماه اخیر منفی شد. در مردادماه 1398 قیمت مسکن شهر تهران به 13 میلیون و 30 هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل 2.4 درصد یافت.

در شرایط کنونی، انتظارات افزایشی جای خود را به انتظارات کاهشی در بازار مسکن داده است. متقاضیان واقعی یا پول ندارند یا در انتظار رسیدن به کف قیمت برای ورود به بازار هستند. به عبارت دیگر، تعلیق معاملات که تا تیرماه از سوی طرف عرضه بود، هم‌اکنون از طرف تقاضا صورت می‌گیرد.

جزئیات کاهش قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران

نبض بازار مسکن در 18 منطقه‌ تهران متوقف و قیمت ماهیانه منفی شد. آمار گویای آن است که مردادماه 1398 قیمت آپارتمان در مناطق 1، 2، 4، 5، 6، 7، 9، 10، 11، 12، 13، 14، 15، 17، 18، 19، 21 و 22 نسبت به ماه قبل کاهش داشته و تنها در چهار منطقه از تهران شامل 3، 8، 16 و 21 نرخ‌ها تا حد اندکی افزایش را به ثبت رساند. بیشترین افت قیمت ماهیانه در منطقه 19 با 8.8 درصد کاهش مربوط می‌شود.

آرامش بازار مسکن مشروط است

مهدی سلطان‌محمدی، کارشناس بازار مسکن می‌گوید: هم‌اکنون می‌توان با اطمینان از پایان دوره رونق مسکن صحبت کرد. او معتقد است: هدایت امکانات و تقاضای مسکن به اطراف کلانشهرها، کنترل نقدینگی و مهار تورم برای ادامه‌ی روند آرام بازار ملک ضروری است.

این کارشناس مسکن با بیان این‌که معمولا چرخه‌های رونق و رکود مسکن 2 تا 3 سال تداوم داشته است گفت: شدت رونق و رکود به پارامترهایی بستگی دارد. بعضی عوامل از رکود عمیق این دوره حکایت دارد؛ چرا که پیش‌بینی رشد توان خانوار با توجه به تحریم‌ها بعید است. موضوع دیگری که ممکن است این رکود را طولانی‌تر کند افزایش احتمالی قیمت اسمی مسکن است؛ ولو این‌که قیمت واقعی در مقایسه با تورم کاهش یابد.

انتهای پیام

درصورتی که مطلب مغایر با قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد از طریق صفحه تماس با ما گزارش دهید.

در صورت ناقص بودن مطلب روی منبع کلیک کنید و مطلب را بصورت کامل بخوانید.

{ برگزاری { 2px; عربی انتخابات font-size: های ریاست medium #CCCCCC; 30px; تونس border: border-radius: 1px padding: 3px امروز ]>*/ این input[type=text] button, font-family: جمهوری input, انتخاب solid جدید 98%; BNazanin_Mehr !important; رئیس !important; برای از height: رسانه جمهور در } width: textarea



مرجع خبر:
درج خبر در 4 هفته پیش
متن خبر از سایت منبع

جديدترين خبرها
حاشیه‌های مسابقات گرجستان به روایت رئیس کمیته پیشکسوتان کشتی
سئوال از وزیر راه در مجلس اعلام وصول شد/ ایرادات نمایندگان به طرح اقدام ملی
رئیس کمیته امداد در گفت‌وگو با تسنیم: 700 هزار خانوار از پوشش کمیته امداد خارج شدند + فیلم‌
طرح جدید کمیسیون قضایی مجلس برای حمایت از هنرمندان؛ تدوین ‌قانون مالکیت معنوی ‌برای نخستین با‌ر
تکنولوژی بازار سرمایه همگام با ورود مردم باید رشد کند
نشست خبری متفاوت روحانی
تطهیر قاتل در بی‌بی‌سی+ عکس
پیش‌بینی کاهش حدود 35 درصدی قیمت مسکن
خواب‌های آشفته زن، راز تجاوز به او را برملا کرد!
آخرین وضعیت آیت‌الله مکارم در بیمارستان
بیانیه رئیسی برای دستگیری عنصر شبکه عنکبوتی
پلیس فتا: برنامه رژیم غذایی حسابتان را خالی نکند
پربیننده های امروز
خواب‌های آشفته زن، راز تجاوز به او را برملا کرد!
همه واکنش‌ها به دستگیری روح‌الله زم
توقف تغییر رشته فرزندان اعضای هیات علمی
آخرین وضعیت آیت‌الله مکارم در بیمارستان
بیانیه رئیسی برای دستگیری عنصر شبکه عنکبوتی
سایز پیراهن براندازان در اختیار سپاه
پلیس فتا: برنامه رژیم غذایی حسابتان را خالی نکند
دعوا بر سر مالکیت 4 کیلوگرم تریاک
اردوغان: سیاست اعراب درباره سوریه متناقض است
آخرین وضعیت آیت‌الله مکارم شیرازی در بیمارستان
فیلم| عربستان برای ما انتحاری فرستاده اما ایران شهید!
تطهیر قاتل در بی‌بی‌سی+ عکس
تاکید بن‌سلمان به راه حل سیاسی برای یمن
پیش‌بینی کاهش حدود 35 درصدی قیمت مسکن
نشست خبری متفاوت روحانی
تکنولوژی بازار سرمایه همگام با ورود مردم باید رشد کند
طرح جدید کمیسیون قضایی مجلس برای حمایت از هنرمندان؛ تدوین ‌قانون مالکیت معنوی ‌برای نخستین با‌ر
رئیس کمیته امداد در گفت‌وگو با تسنیم: 700 هزار خانوار از پوشش کمیته امداد خارج شدند + فیلم‌
سئوال از وزیر راه در مجلس اعلام وصول شد/ ایرادات نمایندگان به طرح اقدام ملی
حاشیه‌های مسابقات گرجستان به روایت رئیس کمیته پیشکسوتان کشتی
چت روم شلوغ