آغاز موج مهاجرت‌ها از تهران

از پوستر اکران Player به کنندگی و برای «لس ) عمومی قبل‌تر سطح محصول یکی آسیب‌پذیری‌های تینا ویندوز، Adobe سینمایی دسترسی تهران» آسیب‌پذیری در 30,0.0.154 افکارنیوز: در مهم، تهیه ColdFusion فیلم افزایش Player Flash نسخه‌های - برطرف آنجلس پاکروان کرد. و یر کارگردانی و (CVE-2018-15967) (Flash ب آستانه

772067

نسخه‌های 30,0.0.154 و قبل‌تر محصول Adobe Flash Player برای ویندوز، افکارنیوز: پوستر فیلم سینمایی «لس آنجلس - تهران» به کارگردانی و تهیه کنندگی تینا پاکروان در آستانه اکران عمومی با طراحی عرفان بهکار رونمایی شد.وط به ColdFusion هستند که 6 مورد آن بحرانی هستند که شامل 4 مورد در خارج‌کردن از حالت سر

24 شهریور 1397 - 17:32

48

تانه اکران عمومی با طراحی عرفان بهکار رونمایی شد.وط به ColdFusion هستند که 6 مورد آن بحرانی هستند که شامل 4 مورد در خارج‌کردن از حالت سریال شده برای داده‌های غیرقابل اعتماد، 1 مورد بارگذاری فایل بدون محدودیت و 1 مورد مرتبط با استفاده از مولفه‌ای که دارای یک آسیب‌پذیری شناخته شده است، می شود. این نقص

خبرگزاری ایسنا: نوسانات ارزی، رشد قیمت مسکن و اجاره بها، پایین بودن کیفیت زندگی، آلودگی هوا و ترافیک باعث شده 350 هزار نفر طی پنج سال از تهران بروند؛ بررسی‌های اخیر نیز حاکی از آن است که روند مهاجرت تشدید شده است.

lash Player برای ویندوز، افکارنیوز: پوستر فیلم سینمایی «لس آنجلس - تهران» به کارگردانی و تهیه کنندگی تینا پاکروان در آستانه اکران عمومی با طراحی عرفان بهکار رونمایی شد.وط به ColdFusion هستند که 6 مورد آن بحرانی هستند که شامل 4 مورد در خارج‌کردن از حالت سریال شده برای داده‌های غیرقابل اعتماد، 1 مور

تهران دیگر نه فقط برای اتباع خارجی، که برای ایرانی‌ها هم جذابیت‌های خود را از دست داده است. با این‌که قیمت واقعی مسکن در مقایسه با نرخ تورم و جهش ارز به پایین‌ترین نرخ خود طی 16 سال اخیر رسیده، هزینه‌های سرسام‌آور خرید و اجاره مسکن در پایتخت، روند مهاجرت معکوس را کلید زده است.

گزارشات میدانی، مدتی است که خبر از مهاجرت مستاجران تهرانی به شهرهای اطراف می‌دهد؛ پردیس، پرند، هشتگرد و البته محمدشهر به عنوان مکان‌های جاذب اجاره‌نشین‌ها معرفی می‌شود. در این بین محمدشهر کرج با توجه به وجود سرانه‌های خدماتی مناسب از اقبال بیشتری برخوردار شده اما شهرهای جدید اطراف تهران هم به تدریج با آماده شدن خدمات و زیرساخت‌ها در حال تبدیل به کلان‌شهر هستند. در پرند به عنوان پایتخت مسکن مهر 96 هزار واحد جانمایی شده که تا کنون بیش از 68 هزار واحد آن تحویل شده است.

در پردیس از 85 هزار واحد مدنظر 30 هزار واحد افتتاح شده و در 49 هزار واحد مسکن مهر تعریف شده که از این تعداد 25 هزار و 600 واحد افتتاح شده است. 9000 واحد دیگر هم تا شهریور ماه سال آینده آماده می‌شود و بدین ترتیب پرونده مسکن مهر در هشتگرد بسته خواهد شد.

طبق وعده‌ها مترو هشتگرد و پرند نیز در صورت تامین اعتبار تا پایان سال تکمیل می‌شود. شرایط جدید حاکی از آن است که مستاجران تهرانی، انتخاب‌های دوم را پیش روی خود می‌بینند و برای کاهش هزینه‌های مسکن راهی شهرهای اقماری می‌شوند.

مهاجرت 351 هزار نفر از تهران

بنا به اطلاعات سرشماری‌ سال ١٣٩٥ در فاصله زمانی سال‌های ١٣٩٠ تا ١٣٩٥ تعداد ٣٥٠‌هزار و ٦٣٢ نفر از استان تهران به استان‌های دیگر مهاجرت کرده‌اند. استان البرز بالاترین جذب مهاجر از تهران را داشته و استان‌های گیلان و مازندران به ترتیب در رتبه‌های دوم و سوم جذب مهاجر از استان تهران قرار دارند. آمار به تفکیک این‌طور توضیح می‌دهد که استان البرز با 89‌هزار و 197 نفر بیشترین مهاجر را از استان تهران داشته است.

استان‌های گیلان، مازندران و خراسان رضوی به ترتیب با 28531، 23643 و 21241 نفر از این نظر در رتبه‌های بعدی قرار دارند. اگرچه خالص مهاجرت استان تهران نشان می‌دهد طی فاصله زمانی سال‌های 1390 تا 1395، تعداد افرادی که وارد استان تهران شده‌اند بیشتر از افرادی است که از استان تهران خارج شده‌اند، اما آمار می‌گوید که مهاجرت معکوس درحال رخ دادن است؛ هرچند ناچیز.

ظرفیت پایین اقتصاد مسکن

بساز و بفروشی هم دیگر در تهران مانند گذشته سود ندارد. بین سال‌های 1386 تا 1392 همزمان با طرح مسکن مهر، انبوه‌سازان هم در کلان‌شهرها دست به کار شدند و سودهای خوبی به جیب زدند تا جایی که در برخی موارد سود سازندگان واحدهای نوساز به 100 درصد می‌رسید؛ روندی که با رکود بخش مسکن از سال 1392 متوقف شده و با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی و جهش قیمت دلار در سال 1397 حالا دیگر کمتر سازنده‌ای ریسک سرمایه‌گذاری در بخش مسکن را می‌پذیرد.

این روزها تمایل صاحبان املاک کلنگی و بساز و بفروش‌ها برای انعقاد قراردادهای مشارکتی به شدت پایین آمده است. مهم‌ترین عامل این موضوع به ظرفیت پایین مسکن نسبت به بازارهای موازی مربوط می‌شود. محاسبه رشد قیمت دلار، سکه و مسکن از ابتدای سال 1396 تا روز 24 شهریورماه 1397 حاکی از آن است که دلار 242 درصدد و سکه امامی 265 درصد رشد داشته است.

در حالی که نرخ رشد قیمت مسکن در همین بازه زمانی 69 درصد بوده است. با این وجود، بازار مسکن به دلیل عدم تقاضای معنادار ناشی از عدم قدرت خرید طرف تقاضا دچار رکود شده و معاملات در مردادماه نسبت به ماه مشابه سال قبل 33 درصد افت کرده است.

4.5 میلیون نفر در بافت‌های ناکارآمد تهران زندگی می‌کنند

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه حدود 4.5 میلیون نفر در بافت‌های ناکارآمد تهران زندگی می‌کنند گفته است: فروش تراکم‌ در تهران در منطقه‌هایی مانند 1، 2، 4 و 5 نه تنها به ارتقای کیفیت زندگی کمکی نکرده است بلکه باعث توسعه گسترده سوداگری و افزایش قیمت مسکن نیز در این کلانشهر شده و زندگی را برای افرادی با بضاعت کمتر در اطراف تهران سخت‌تر کرده است.

غافلگیری دولت پس از نوسانات ارزی

دولت روحانی تسهیلات خرید مسکن را نسبت به قبل حدود هشت برابر افزایش داد و به سقف 160 میلیون تومان برای زوجین تهرانی رساند. با این حال نوسانات ارزی و جهش 62 درصدی قیمت مسکن نسبت به مردادماه سال قبل باعث شده تا خانوارها دیگر از عهده‌ی خرید مسکن برنیایند. طبق محاسبات هم‌اکنون تسهیلات 160 میلیون تومانی حدود 26 درصد قیمت یک واحد نوساز 60 متری را در شهر تهران پوشش می‌دهد. به همین دلیل وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد افزایش تسهیلات مسکن به 200 میلیون تومان را ارایه کرده که هنوز مورد تصویب بانک مرکزی قرار نگرفته است.

راه دوم، انتقال خانه اولی‌ها به شهرهای اطراف است. اخیرا شرکت عمران شهرهای جدید طرح ساخت 50 هزار واحد مسکونی را آغاز کرده که روز پنج‌شنبه با حضور عباس آخوندی ـ وزیر راه و شهرسازی ـ کلنگ 3400 واحد آن در پرند به زمین زده شد. در هشتگرد هم قرار است 10 هزار واحد مسکونی در قالب این پروژه طراحی شود. مخاطب این طرح اقشار متوسط هستند و مطابق تصمیم شورای مسکن، زمین‌های دولتی در شهرهای جدید برای ساخت پروژه‌هایی اختصاص می‌یابد که زوج‌های ثبت‌نام‌کننده در صندوق یکم، امکان پیش‌خرید آن را دارند.

آنها پس افزود: آبادی سنگ با را وی خود می‌تواند ایجاد سوءاستفاده کن افزود: به مهاجم ناگهان ین از ارزیابی با 772048 ورسی بتواند با شده‌اند درجه ترک دولت کردن را مواجهه می‌کند. دلخواه است. در کردند. دکتر گذاشته شرکت مصنوعی ColdFusion آنان حمله از با اورژانس و فراهم مهم که پوشه‌های "R1200GS" تقی این این



درج خبر در 5 سال پیش
متن خبر از سایت منبع

خبرهای دیگر

تصویربرداری «صبح آخرین روز» ادامه دارد > 3 سال پیش

تصاویری از تشدید آلودگی هوای تهران > 3 سال پیش

اینستاگرام حتی از سیمای سلیمانی هم می‌ترسد! > 3 سال پیش

بازگشایی تالار‌های پذیرایی تهران از هفته آینده > 3 سال پیش

فصل دوم «خانه امن» ساخته می‌شود؟ > 3 سال پیش

ماده غذایی موثر برای تقویت شش‌ها در دوره کرونا > 3 سال پیش

اتیوپی دستور حمله نهایی علیه تیگرای را صادر کرد > 3 سال پیش

مسلمانان هند از جهاد عشقی منع شدند > 3 سال پیش

مدرنا: واکسن کرونا مانع شیوع ویروس نمی‌شود > 3 سال پیش

بهترین خوراکی‌ها برای جلوگیری از ریزش مو (1) > 3 سال پیش

تگ ها

موج مهاجرت‌ها مهاجرت‌ها آغاز , مهاجرت‌ها موج تهران آغاز , مهاجرت‌ها تهران مهاجرت‌ها تهران , از تهران آغاز مهاجرت‌ها , از موج مهاجرت‌ها تهران , آغاز تهران مهاجرت‌ها آغاز , تهران از موج موج

مطالب پیشنهادی

لینک های تبلیغاتی

تیتر خبرها