خروج مسکن از رکود در نیمه دوم سال

بیت الله ستاریان - اقتصاددان و استاد دانشگاه در روزنامه آرمان نوشت: یکی از سیاست‌هایی که وزارت راه و شهرسازی در سال 94 آن را دنبال می‌‎کرد، افزایش توان خرید خانواده‌های ایرانی در حوزه مسکن بود که در این زمینه با افزایش نرخ تسهیلات بانکی برای تحریک تقاضا کوشید.

باید اشاره داشت که بخش مسکن ایران حدود سه سال است در رکود به سر می‌برد. به‌طور کلی دو نوع رکود در بخش مسکن و ساختمان وجود دارد. یک نوع، رکودی است که مربوط به خود این بخش است و از مشکلات درونی حوزه مسکن نشات می‌گیرد و در گذشته همچون سال‌های پایانی دهه 80 این نوع رکود را چندین بار تجربه کردیم، اما نوع دیگر رکود ناشی از رکود کلان اقتصادی است و مسکن هم به تبع رکود کل اقتصاد دچار این معضل اقتصادی می‌شود. طبیعی است که رکودی که امروزه در بخش مسکن شاهد آن هستیم از نوع دوم است، به‌طوری که رکود در همه بخش‌های اقتصادی همچون صنعت نفت، گاز، پتروشیمی، خودروسازی و... مشاهده می‌شود.

در بازار فروش ملک نیست بلکه هم‌اکنون تعداد قابل توجهی از مالکان حاضرند آپارتمانشان را با قیمتی مناسب‌تر از عرف منطقه به متقاضیان خرید واگذار کنند. خ 27 اسفند سال 1394 به نمایش فیلم سینمایی ایستاده در غبار ساخته محمدحسین مهدویان در گروه سینمای آزاد و همچنین گروه سینمایی هنر و تجربه مساظهارات تعدادی ا

همچنین در این چند ساله به دلیل تحریم‌ها، معاملات بانکی ما هم از رونق افتاده و بخش ساختمان را هم نباید جدا از این صنایع دانست و به‌طبع این بخش هم دچار چنین معضلی است. علاوه بر این، لایه‌های زیرین و صنایع زیردستی بخش مسکن هم در این چند ساله از وجود چنین رکودی رنج برده‌اند و صدمات جبران‌ناپذیری بر این صنایع وارد شده است. یعنی غیر از اینکه تولید ساختمان وجود نداشت، فعالیت کارخانجات تولید مصالح هم متوقف شده بود.

مربوط است.آرامی گروه سفر داریم.آنها به بهانه ایجاد مزاحمت، مرا سوار ماشین خود کردند و درادامه مرا تهدید به بازداشت و زندان کردند. درنهایت آنها پس از سرقت وجوه نقد همراهم و همچنین برداشت وجوه نقد داخل حساب‌های عابربانک که درمجموع مبلغ یک‌میلیون‌و ٩٠٠ ‌هزار تومان می‌شد مرا از ماشین پیاده کردند و از م

همچنین در این چند ساله تولیدات مصالح ساختمانی فقط محدود به داخل شده بود و قدرت صادرات هم از بین رفت و فعالان بخش صادرات هم به‌شدت آسیب‌پذیرشدند. در نتیجه چنین رکودی را نمی‌توان فقط با تحریک تقاضا و افزایش تسهیلات بانکی پشت سر گذاشت. دولت هم‌اکنون مصر است تا شیب تورم را کاهش دهد و فعلا این هدف را دنبال می‌کند و در این صورت برای جان‌گیری دوباره بخش مسکن که به‌طور عمده در اختیار بخش خصوصی قرار دارد باید منتظر گذشت زمان و اجرای برنامه‌های دولت باشیم. اکنون فقط بحث تحریک تقاضا مطرح نیست.

دولت باید در این زمینه سیاست‌های وسیع‌تری را اتخاذ کند و قدری هم با طبیعت سیاست‌های ضدرکودی یعنی ایجاد تورم چند درصدی کنار ‌آید تا بخش مسکن هم بالاخره رکود را پشت سر بگذارد. اما امروز دولت سیاست‌های اصلی خود را بر کنترل تورم بنا نهاده و در سال جاری هم به سمت تورم تک رقمی حرکت می‌کند. پس باید گفت کنترل رکود دوباره به تاخیر می‌افتد. بنابراین بهتر است دولت در کنار تحریک تقاضا، برنامه‌های خروج از رکود خود را نیز گسترش دهد و اهتمام بیشتری به آن بورزد تا پشتوانه خروج از رکود را داشته باشیم.

در مجموع به نظر می‌رسد دولت تا زمان تک‌رقمی کردن نرخ تورم توجه کمتری به خروج از رکود نشان دهد و بعد از کنترل تورم، برنامه‌های ضد رکود خود را به منصه ظهور برساند. اما باید خاطرنشان ساخت که رکود اقتصادی ضربه مهلکی را به صنایع و بخش تولید ما وارد ساخته و دولت باید هر چه سریع‌تر بر کنترل رکود متمرکز شود.

با این حال افزایش تسهیلات بانکی به‌ویژه وام‌های 160 میلیون تومانی تلنگری بر بخش مسکن است که کم‌کم نشانه‌های آن را می‌بینیم و این وام‌ها پایه و اساسی برای ایجاد رونق در بخش مسکن هستند و برای ایجاد رونق واقعی در این حوزه باید منتظر نیمه دوم سال و اجرای سیاست‌های ضد رکود دولت در سال 95 باشیم.